Le dilemme de tous ceux qui sont sur le point d’allumer une hypothèque: est-ce mieux avec un taux fixe ou variable? Pourtant, la réponse est très claire
Acheter une maison C’est une étape importante Parce qu’il nécessite un investissement initial et parce qu’il nous lie inévitablement à l’hypothèque très tristement célèbre. Une obligation qui en fonction du type de montant mais surtout de l’hypothèque elle-même peut faire la différence.
Quel taux pour l’hypothèque est le plus? – www.felicitapubblica.it
Pour cette raison, il y a beaucoup d’attention sur le choix à faire sur le contrat, qui est réduit, pour le simplifier entre l’hypothèque avec un taux fixe et une hypothèque avec un taux variable. Comme les mots eux-mêmes l’indiquent, ils déterminent si le versement hypothécaire sera toujours le même ou s’il changera de temps à autre.
Mais comment est la situation actuelle du marché hypothécaire en Italie? Quel est le type de taux le plus pratique?
Les comptes sont simples: voici quel est le taux qui est meilleur
Nous prenons pour analyser en mots simples La différence entre le taux fixe et le taux variablemais tout d’abord clarifions donc c’est une hypothèque. Une hypothèque est un prêt qu’une banque accorde à ceux qui veulent acheter une maison. Il existe deux principaux types d’hypothèque:
– Montez le taux fixe: Le versement mensuel reste le même pour la durée du prêt.
– Hypothèque à taux variable: Le versement peut augmenter ou diminuer au fil du temps en fonction de la variation des taux d’intérêt établis par la BCE.
Le taux fixe est le plus pratique – www.felicitapubblica.it
Ces dernières années, les hypothèques sont devenues plus cher en raison de l’augmentation des taux d’intérêt. Cependant, à partir de la seconde moitié de 2024, la situation s’est améliorée parce que lePour la BCE, il a commencé à réduire ces tauxrendre les prêts plus accessibles. Aujourd’hui pour demander une hypothèque ne sont pas très jeunes. Par exemple, selon les dernières mises à jour, l’âge moyen de ceux qui demandent une hypothèque ont augmenté, à venir Presque à 40 ans et demi. De plus, la plupart des candidats ont un contrat de travail indéfini ou sont à la retraite (86,2%).
Les employés de soi ne représentent que 9,7%, tandis que ceux qui ont un contrat fixe Il n’est que de 2,7%. Combien coûte une hypothèque aujourd’hui? Apparemment, malgré les taux variables se sont améliorés par rapport à il y a six mois, les hypothèques à taux fixe restent à la fin. Prenons un exemple pratique:
Pour une hypothèque moyenne de 126 000 euros avec une durée de 25 ans:
– hypothèque à taux fixe: 2,45% des intérêts, versement de 562 euros par mois.
– Hypothèque verte à un taux fixe (pour les faibles propriétés d’impact environnemental): 2,40%, versement de 559 euros
– hypothèque à taux variable: 3,50%, versement de 631 euros.
Comme vous pouvez le voir, les tarifs fixes sont les meilleurs car ils offrent un versement plus bas et plus constant au fil du temps et garantissent une plus grande sécurité pour ceux qui doivent payer l’hypothèque pendant de nombreuses années.
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