Plus de 80 000 maisons sont encore vides à travers le pays, malgré l’introduction de l’impôt foncier vacant
Les nouveaux chiffres montrent que près de 81 000 propriétés résidentielles étaient vacantes au cours des trois derniers mois de l’année dernière.
Cela a à peine changé depuis la même période de trois mois en 2023, selon les données compilées par la société de données GeoDirectory d’une poste.
Dublin avait le moins de propriétés résidentielles vacantes. Les comtés de l’ouest des Irlande, dont Leitrim, Mayo et Roscommon, ont enregistré des taux d’inoccupation pouvant atteindre 12pc du stock de logement.
À l’échelle nationale, il y a 2,17 millions de propriétés résidentielles dans l’État. Cela signifie que les maisons vacantes de 80 689 représentent 3,8 pc du stock de logement total.
Le taux de vacance moyen a chuté dans 19 des 26 comtés de l’État l’année dernière, selon le rapport GeoDirectory, préparé en collaboration avec les consultants EY.
Les taux d’inoccupation les plus élevés se trouvent à Leitrim, où un peu moins que 12pc du stock de logement est vide. Dans Mayo, le taux de vacance est de 10,6 pc et il est de 10,3pc dans Roscommon. Donegal a un taux d’inoccupation de 9pc, avec Sligo enregistré à 8,2pc.
À l’autre extrémité de l’échelle, les taux d’inoccupation les plus bas ont été trouvés à Dublin, avec seulement 1,2 pc de propriétés résidentielles vacantes. Kildare, Waterford et Carlow avaient également de faibles taux d’inoccupation.
À l’échelle nationale, le taux de vacance est en baisse de 0,1 point de pourcentage depuis la même période de trois mois en 2023, un chiffre que les économistes considéreraient comme statistiquement non significatifs.
Il y a un nombre élevé de propriétés vides malgré l’introduction récente d’une taxe sur les maisons vacantes, mise en place pour encourager les gens à vendre ou à louer des maisons vides.
Lorcan Sirr, analyste des politiques de logement et universitaire à Tu Dublin, a déclaré que ce pays avait un problème avec les propriétés vacantes.
“Il y a une réticence à utiliser de fortes mesures pour s’attaquer au vacance”, a-t-il déclaré.
Le Dr Sirr a déclaré que les chiffres du recensement du bureau des statistiques centrales, qui utilisent une méthodologie différente, montraient des niveaux plus élevés de vacance. GeoDirectory et le CSO excluent les maisons de vacances.
Selon les chiffres des revenus, seulement 2 377 maisons étaient responsables de la taxe sur les maisons vacantes.
La taxe est cinq fois le taux de l’impôt foncier local et est facturé sur les maisons occupées pendant moins de 30 jours sur une période de 12 mois.
L’absence de mouvement dans la mesure géodirectorale de la vacance est survenue malgré une augmentation des nouveaux «points d’adresse» ajoutés à sa base de données.
L’année dernière, un total de 34 686 nouveaux points d’adresse résidentielle ont été ajoutés à la base de données, soit une augmentation de 21pc par rapport à 2023.
Au total, 22 251 bâtiments résidentiels ont été classés comme étant en construction en décembre à 2,3% de moins que la période correspondante en décembre 2023.
GeoDirectory a constaté qu’il y avait un total de 20 092 unités résidentielles abandonnées dispersées à l’échelle nationale au cours des trois derniers mois de l’année dernière – 3,3% de moins que le total correspondant au quatrième trimestre de 2023.
Le prix moyen des logements a augmenté dans les 26 comtés de l’État l’année dernière, avec une moyenne nationale du prix de la propriété résidentielle de 399 763 €.
Il y a eu 46 894 transactions immobilières résidentielles au cours des 12 mois à novembre dernier, dont 20,6% pour de nouvelles logements.
Dara Keogh, directrice générale de GeoDirectory, a déclaré qu’il y avait eu une augmentation substantielle du nombre de points d’adresse résidentiels ajoutés à la base de données géodirectorale tout au long de l’année dernière, mais le nombre de bâtiments en construction est resté relativement stable.
Cela a indiqué que le pipeline de nouvelles maisons se poursuivrait cette année.
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