300 propriétés dans le portefeuille: chaque acheteur doit connaître ces conseils

Avant que Michael Birner (33 ans) et Rajko Stojanovic (44 ans) ne se soient rencontrés, tous deux ont acheté plusieurs propriétés par elles-mêmes. En attendant, le duo travaille ensemble depuis cinq ans – et a maintenant plus de 300 appartements ensemble (Business Insider a eu un aperçu).

Les investisseurs conviennent qu’ils ont fait avancer le bon environnement. Michael Birner était en train de coaching immobilier à l’époque. “J’étais là dans un environnement avec des gens pour qui il était complètement normal de parler de grands nombres.” Alors qu’il s’inquiétait de savoir s’il pouvait se permettre un immeuble, les experts ont seulement dit: «Alors quoi? Ensuite, il y a un zéro de plus. “

Dans l’environnement normal, on ne peut pas parler ouvertement des investissements immobiliers car il y a beaucoup de scepticisme. «Dans ma famille, la plupart d’entre eux ne savaient pas ce que je faisais. Certains pensent encore aujourd’hui que je n’ai qu’une ou deux condominiums », a déclaré le joueur de 33 ans.

Le jeune homme possède désormais 199 propriétés dans son portefeuille et perçoit un loyer de 900 000 euros par an. Si vous voulez savoir comment il l’a fait, vous pouvez lire l’article suivant.

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Rajko Stojanovic dit que travailler avec Michael Birner était un enrichissement pour lui. “Un jalon était notre premier objet à sept chiffres”, se souvient l’homme de 44 ans.

Jusque-là, le duo avait un grand blocus: “Tout plus d’un million d’euros est dangereux”, pensait à l’époque. Mais: «Le processus d’achat était exactement le même que pour les propriétés plus petites. C’est le moment que nous comprenons: la mise à l’échelle est simplement une question de perspective.

Michael Birner est d’accord avec cette déclaration. Il dit: «En fin de compte, peu importe que la somme soit de six ou sept chiffres. Nous avons une stratégie qui fonctionne. ” Le duo achète régulièrement des propriétés dans les villes bavaroises avec au moins 40 000 habitants, avec une connexion automobile et une proximité avec une université des sciences appliquées. “Aucune entreprise, pas d’appartements solides et abordables dans l’immobilier de luxe pour la masse large”, a déclaré le joueur de 33 ans.

Mais: Comment Michael Birner et Rajko Stojanovic ont-ils réussi à passer sept sommes de sept chiffres pour l’immobilier? En conversation avec Business Insider, le duo des investisseurs révèle ses 9 meilleurs conseils pour commencer en tant qu’investisseur immobilier.