22 février 2025
Tendances immobilières de Naples: le marché de janvier voit la croissance et les nouvelles opportunités
Naples, l’activité immobilière de Janvier 2025 en Floride est en train de démarrer, avec de nouvelles opportunités pour les acheteurs et les vendeurs. Selon le dernier Rapport de marché de janvier 2025 Depuis la région de Naples Area Board of Realtors® (NABOR®), les ventes de maisons augmentent, l’inventaire augmente et les prix restent compétitifs.
Croissance du marché: un début positif de l’année
Les ventes de maisons à Naples ont vu un Augmentation de 12% par rapport à janvier 2024, avec 551 ventes fermées enregistré le mois dernier. Alors que l’appréciation s’est stabilisée par rapport aux années de boom de 2021 et 2022, la Le prix fermé médian a encore augmenté de 9,4% à 659 000 $ depuis 602 000 $ l’année dernière. Cette appréciation continue signale un marché du logement stable et résilient, ce qui en fait un environnement attrayant pour les acheteurs et les vendeurs.
Les vendeurs retrouvent la confiance
Avec Nouvelles annonces en hausse de 22,6%Les propriétaires font preuve d’une confiance renouvelée dans l’énumération de leurs propriétés. Plus d’inventaire signifie plus d’options pour les acheteurs, leur donnant des choix qu’ils n’ont pas vus depuis cinq ans. L’inventaire total a bondi de 39,5%atteinte 6 808 propriétéspar rapport à 4 881 en janvier 2024.
Cependant, plus d’inventaire signifie également une concurrence accrue entre les vendeurs. Alors que de nombreuses annonces sont au prix de la compétition, 2 668 baisses de prix ont été enregistrés en janvier. Les vendeurs doivent être stratégiques et réalistes avec des prix pour attirer les acheteurs dans un marché changeant.
Changement de comportement de l’acheteur
Une tendance notable est le temps plus long sur le marché. Les maisons prennent maintenant une moyenne de 92 jours pour vendrepar rapport à 61 jours En janvier 2024. Bien que cela soit encore inférieur aux niveaux pré-pandemiques (107 jours en janvier 2020), cela indique que les acheteurs prennent leur temps pour peser leurs options.
Les ventes en attente ont vu un 8% de diminutionavec 933 ventes en attente par rapport à 1 010 l’année dernière. Les experts suggèrent qu’un décalage des ventes de maisons hors de l’État a un impact sur le marché, car les marchés du Nord restent lents. Cependant, la demande locale reste stable et la stabilisation des taux d’intérêt peut encourager davantage d’acheteurs à aller de l’avant avec les achats.
Un marché d’opportunités
Alors que certains vendeurs peuvent avoir besoin d’ajuster les attentes, le marché actuel de Naples présente des opportunités passionnantes. Avec des choix accrus, les acheteurs ont plus de pouvoir de négociation, tandis que les vendeurs qui ont correctement évalué peuvent toujours bénéficier d’une forte valeur des maisons.
Si vous envisagez d’acheter ou de vendre à Naples, travailler avec un professionnel de l’immobilier compétent peut vous aider à naviguer en toute confiance à ces quarts de marché. Contactez-nous aujourd’hui Pour une analyse de marché personnalisée et des conseils d’experts sur la réalisation de vos objectifs immobiliers.
En savoir plus sur l’équipe Naples Golf Guy…
#Janvier #Activité #immobilière #Naples #Golf #Homes