Selon l’économiste Jakub Komárek de PAQ Research, l’implication des fonds de pension est l’une des étapes possibles qui peuvent aider un problème prolongé avec un logement coûteux. “Si la coopération devrait être avantageuse pour les deux parties”, a-t-il souligné les nouvelles.
Dans le même temps, Komárek se souvient que le logement inaccessible est un problème complexe, pour lequel, par exemple, le Conseil économique national du gouvernement (nerf) a proposé une série de mesures pour inclure des ajustements de l’impôt sur l’immobilier.
Les changements fiscaux ne sont plus planifiés par le gouvernement, mais il veut faire des mains pour détacher les fonds de pension pendant ce mandat parlementaire. L’ODS a l’intention de le faire grâce à un amendement parlementaire à la loi prévue sur le soutien au logement.
De la moquerie de lapin les magasins, les marchandises souhaitées. Les prix des appartements dans les préfabs augmentent plus rapidement que dans les maisons de briques
Économique
Selon Une liste de messages Les sociétés de retraite devraient avoir la possibilité d’investir dans des obligations et d’autres titres d’entreprises traitant du logement locatif. Alternativement, les finances pourraient mettre des finances dans les fonds immobiliers. Les deux sont maintenant interdits par la loi.
«Nous avons affaire au changement avec le ministère des Finances depuis plusieurs mois. Pour certains, en particulier les types de fonds équilibrés, il sera certainement attrayant du point de vue de leurs portefeuilles », a déclaré Jan Sedláček, porte-parole de l’Association of Pension Society.
Stanjura s’attend à ce que des dizaines de milliards de couronnes s’écoulent dans le logement locatif. À la fin de l’année dernière, les entreprises ont été gérées par environ 600 milliards. Selon la proposition à venir, jusqu’à vingt pour cent pourraient investir de cette somme.
Cependant, les estimations de la réalité future sont plus modestes. Selon Sedláček, il pourrait s’agir d’environ 20 milliards de couronnes dans les années à venir. Pour une partie du marché, par exemple pour les anciens fonds transformés, un tel investissement ne sera pas intéressant.
L’optimisme de Stanjur
Néanmoins, il existe une conclusion selon laquelle la proposition soutiendra le développement ultérieur du marché locatif. “Cela peut également aider à la disponibilité du logement, car davantage d’appartements seraient disponibles”, a déclaré Zuzana Chudoba, fondatrice de Consulting BTR Consulting.
Le ministre suppose qu’avec d’autres outils tels que des subventions et des prêts réduits pour les municipalités, il peut y avoir plus de milliers d’autres appartements par an.
Cependant, c’est une estimation optimiste qui sera difficile à réaliser au cours des premières années. Par exemple, à Prague, la construction d’une maison avec 200 appartements de location coûte environ un milliard de couronnes. Dans la capitale, environ quatre mille appartements seraient construits pour les 20 milliards.
Dans les petites colonies, les coûts peuvent être plus bas et le nombre d’appartements augmenterait ainsi. Cependant, il est toujours nécessaire de tenir compte du fait que, en République tchèque, il faut plus de cinq ans pour le permettre. Ainsi, l’effet de l’argent des fonds de pension ne peut se manifester qu’avec un long retard en raison d’une longue procédure de construction.
Selon Sedláček, le nombre exact d’appartements qui sera formé pour les fonds de pension dépendra des opportunités de marché. Chaque fonds a sa propre stratégie et c’est à lui ce que les projets trouveront intéressants.
Des centaines de milliers d’appartements changeront le propriétaire d’ici dix ans. Dans les petites villes, il peut secouer les prix
Économique
#Des #milliers #dappartements #dune #valeur #milliards #Les #fonds #pension #raviveront #marché #avec #les #loyers #mais #nouveauté #sera #pas #tentante #pour #tous