Vide des fenêtres de la boutique dans les centres: les villes recherchent des solutions – News

De plus en plus de magasins sont vides dans les centres-villes suisses. La tendance est particulièrement prononcée dans Yverdon-les-Bains, et les autorités semblent être largement impuissantes envers le problème.

Les fenêtres des magasins sont collées, barricadées, peintes blanches ou donnent la vue librement dans le blanc à l’intérieur d’un magasin – cette image sombre est montrée dans de nombreuses villes suisses. Le «Lädelisterben» est devenu un phénomène.

L’une des villes qui pensent en particulier cela est Yverdon-les-Bains. Le taux d’inoccupation dans le centre-ville vient de dépasser le seuil symbolique de 10%. «Nous voyons non seulement des affaires vides, mais celles qui restent fermées pendant longtemps. C’est inquiétant », se plaint Pierre-André Michoud, président de la société industrielle et commerciale d’Everdon, par rapport à la télévision de la Suisse occidentale.

Yverdon et le problème avec les fenêtres de la boutique vides

Isabelle Riond le voit également de cette façon. Elle est fleuriste depuis 25 ans et a observé “entre six et sept vitrines vides” dans sa rue. “Il y a deux ou trois magasins qui sont toujours les mêmes, mais beaucoup de choses ont changé dans les plus petites.”

Le problème avec le retour

Pierre-André Michoud doit également faire que certains magasins sont vides. “Certains de ces propriétaires disent que leur propriété doit avoir un retour théorique, et ils déterminent également le loyer en conséquence.”

Si les propriétaires ne trouvent pas les locataires, ils n’ont aucun revenu, «mais ils ont toujours le rendement théorique. Si, en revanche, s’ils réduisaient le loyer, le retour tomberait également », a-t-il ajouté. “Et nous savons que lorsqu’un retour baisse, la valeur du bâtiment coule.”

Façon de penser à court terme

Mais ce n’est pas le seul problème. Certains propriétaires ne veulent pas ou ne peuvent pas commander les travaux de rénovation qui sont nécessaires lors du changement de locataires. Jésus Sancha, lui-même le propriétaire, souhaitait parfois que la ville fasse moins de spécifications ici, mais regrette en même temps le comportement de certains collègues.

“Laisser ces barres est vide est une réaction à court terme”, dit-il. «Ce n’est pas durable à long terme. Le bâtiment expire et à la fin, il devient beaucoup plus cher de faire ce travail plus tard. »

Nouvelles idées

La ville, à son tour, est préoccupée par la situation, mais souligne que sa portée d’action est assez limitée. “Nous organiserons une réunion des entreprises du centre-ville le 5 juin pour déterminer ce que nous pouvons faire”, explique Guillaume Abetel, délégué pour le tourisme et l’économie de la ville de Yverdon. Il ajoute que la ville peut jouer un rôle de soutien, mais “mais ne peut pas remplacer les propriétaires”.

Cependant, Yverdon examine plusieurs approches. L’un d’eux est une nouvelle taxe pour les propriétaires qui hésitent à louer leurs domaines d’activité.

Ressemblant à des villes intérieures

Alors que les petits magasins meurent, on a l’impression que la normalisation des centres-villes progresse. De Genève à Madrid, partout dans le monde les mêmes marques internationales.

Cependant, cette homogénéisation est moins prononcée qu’il n’y paraît. Genève est la ville suisse avec la plus grande proportion de marques internationales. Ceux-ci représentent 65% des magasins dans les principales rues commerçantes. À Zurich, en revanche, sa part n’est que de 40%. Cela signifie que six magasins sur dix viennent ici de Suisse.