Ceinture semi-conductrice qui a été «grave invendue»

Pyeongtaek -si, Gyeonggi -do, a de nouveau été désigné comme une zone de gestion invendue en quatre ans et dix mois. La raison principale est que la construction de l’usine du campus de Pyeongtaek de Samsung Electronics a été retardée en raison de l’industrie des semi-conducteurs.

Selon la Housing City Guarantee Corporation (HUG) sur le 7e, cinq zones, dont Pyeongtaek -si, Icheon -si, Gangwon, Sokcho, Jeonnam et Gyeongju -si, Gyeongju, seront désignées comme des maisons non vendues. Icheon et Sokcho ont été sélectionnés depuis l’année dernière, et Gwangyang et Gyeongju sont sélectionnés dans la zone de gestion depuis 2023, mais Pyeongtaek a été déçu en quatre ans et dix mois depuis la publication de juin 2020.

S’il est inclus dans la zone de gestion non vendue, la procédure sera difficile à être préliminaire lorsque la garantie de pré-référence sera requise. L’intention est de limiter l’offre de nouveaux logements.

Pyeongtaek a sensiblement bondi ces dernières années. Le nombre de logements invendus a augmenté entre décembre et janvier de l’année dernière était de 2367. C’est plus que l’augmentation totale de Gyeonggi -do (2181 ménages).

En janvier de cette année, les maisons insérées de Pyeongtaek étaient 6438 ménages, en hausse de 18 fois par rapport à il y a un an (351 ménages). Il s’agissait du plus grand niveau parmi les villes et les comtés du pays à l’exception de la ville métropolitaine, suivie de Pohang City (2706 ménages) et de Gumi (2074).

Le contexte des maisons invendus à Pyeongtaek est une récession dans l’industrie des semi-conducteurs. En particulier, la construction de l’usine du campus de Pyeongtaek de Samsung Electronics est la principale raison du retard. Le campus de Pyeongtaek de Samsung Electronics fonctionne actuellement dans les 1er, 2 et 3 plantes et est en construction des 4 et 5 plantes. En conséquence, la pré-vente invendue des complexes à proximité qui avait abonné en novembre dernier.

Gyeonggi Icheon, où se trouve l’usine de SK Hynix, a également été sélectionné comme zone de gestion non-vente pendant huit mois consécutifs depuis août de l’année dernière. En janvier, les maisons inoubliées d’Icheon étaient des ménages de 1873, le deuxième plus grand après Pyeongtaek à Gyeonggi -do. La zone de «ceinture de semi-conducteurs», dans la partie sud de Gyeonggi, où l’industrie des semi-conducteurs et le marché immobilier ont explosé avec le marché immobilier, se transforment en une “ tombe invendue ” dans la récession de l’industrie des semi-conducteurs et le trajet du marché immobilier.

Yoon Soo -min, un commissaire principal de NH Nonghyup Bank, a déclaré: «La construction du campus Samsung Electronics Pyeongtaek a un impact plus lent que prévu, mais l’offre était excessive que la demande d’origine. Fais-le. “

Hug sélectionne les zones de gestion pré-vente invendus pour les villes, les comtés et les districts avec plus de 1000 ménages invendus et plus de 2% des ménages invendus par rapport à l’inventaire des appartements.