Le Association des promoteurs immobiliers de Madrid (Asprima) a présenté une nouvelle édition du Projet Trinity À la foire immobilière Mipimqui est célébré à Cannes, dans lequel il estime qu’au cours des années à venir, quelque 10 000 millions d’euros d’investissement annuel dans le logement dans la communauté de Madrid seraient nécessaires pour augmenter quelque 30 000 unités chaque année. Un chiffre qui est encore loin du logement nécessaire pour répondre à la demande, qui est située en 87 000 unités depuis 2021, qui s’ajouterait 100 000 unités de demande de réservoir dans toute la région.
Dans un rapport qui analyse l’investissement dans le logement d’ici 2028 dans la communauté de Madrid, il maintient le chemin présenté l’année dernière sur les données de 2027, et estime qu’un Investissement dans un logement de 10 000 millions d’euros (près de 37% de la capitale à l’échelle nationale), pour un Production estimée de 30 000 maisons. Un chiffre qui est encore loin des 50 000 unités nécessaires pour répondre à la demande, selon les conclusions du projet Trinity, préparée par Asprima, en collaboration avec l’Association of Real Estate Consultants (ACI).
Le rapport reflète Au total, 12 584 millions d’euros d’investissement immobilier Il a besoin de Madrid pour 2028, qui serait distribué à 10 000 millions d’euros pour des logements de nouveaux constructions, 1,2 milliard de projets «Flex Living», 750 millions à des résidences étudiants, 400 millions d’euros à la réhabilitation et 300 millions en échange d’utilisations.
L’association a souligné que Développements urbainsS actuellement en cours fournira du sol pour Élever plus de 278 000 maisonsprincipalement situé dans le sud de la région, avec une population estimée à plus de 835 000 habitants. Environ 110 000 unités peuvent être chargées jusqu’à 2028une moyenne de 36 000 unités par an, dont la moitié abordable.
Malgré cela, le déficit du logement dans la communauté de Madrid est maintenu et placé dans 87 000 unités depuis 2021, ce qui s’ajouterait à 100 000 unités de demande de réservoir, par rapport à une production actuelle de 18 000 maisons par an.
«Ce nouveau déficit de logement est dû au manque de sol qui peut être chargé pour la construction du logement. L’INE considère que dans les cinq prochaines années Dans la communauté de Madrid, prendra 265 000 maisonsplus de 50 000 par an, pour une augmentation de la population de 115 000 personnes par an », ajoute l’étude.
Madrid a la plus grande offre de terres de finaliste en Europe
Asprima considère que la communauté de Madrid a le potentiel de devenir le plus grand pôle d’attraction du capital d’investissement dans le logement à travers l’Europe. La région a une demande de logements soutenus au fil du temps, entraînés par une pyramide de population avec une grande proportion de citoyens d’âge pour acquérir des logements, renforcés par l’immigration.
À cela, des indicateurs économiques solides ajoutés, avec un PIB, un revenu et un taux d’emploi à bons niveaux et avec une marge de croissance. Madrid est également consolidé en tant que marque de référence dans des secteurs tels que le tourisme, les sports et l’éducation, tout en se démarquant pour être la communauté avec une meilleure fiscalité et une certitude plus juridique du territoire national.
Mais, sans aucun doute, le grand facteur différentiel est son Offre de sol finalistele plus grand d’Europe, qui quitte déjà le marché, configurant un scénario imbattable d’investissement.
Il se démarque sur tous les projets des quartiers de Nuevo de Valdecarros dans la ville de Madrid, qui sera construit sur huit étapes successives au cours de cette décennie et celle qui vient. Au total, il abritera 51 656 nouvelles maisons, dont 55% seront protégées.
Cela augmentera Valderracos
Las Premières étapes Ils sont situés autour de la route Southern, qui relie Valdecarros à l’Ensanche de Vallas et au centre commercial La Gavia. Le conseil d’indemnisation est Auction certains complots pour soulever des logements multifamiliaux gratuits. Quatre enchères ont déjà été achevées avec succès et, jusqu’à présent Aedas, amenábarLobe, habitat, Métrovacesa ou pryconsa.
Ces derniers mois, l’intérêt d’investissement sur Valdecarros s’est également étendu au futur complot commercial du district. Alerce Propriétés ibériennes a acquis un plancher de 19 000 carrés pour Construisez un parc commercialdans l’extension de l’Avenida de la Gavia. Il aura jusqu’à 31 000 mètres carrés de construction et se tiendra dans les premiers stades de Valdecarros.
En outre, un terrain de 140 000 mètres carrés vient de venir à la compétition et avec 72 000 mètres carrés à constructeur pour un autre parc commercial. Il sera construit à la quatrième étape, au pied de l’autoroute A-3. L’acheteur sera chargé de réaliser la conception du projet et de négocier la présence de grandes marques.
2025-03-11 16:20:00
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