L’Agence américaine pour les médias mondiaux (USAGM) se retire du bail qu’elle avait signé en septembre pour l’ensemble de son siège à Washington. Ce bail de 26 942 mètres carrés situé au 1875 Pennsylvania Ave. NW était le plus vital du troisième trimestre.
L’agence, société mère de media/voice-of-america-trump.html” title=”Voice of America Journalists Face Investigations for Trump Comments”>Voice of America et de plusieurs autres médias, a annoncé samedi l’annulation de ce bail de 15 ans, dans le cadre d’une nouvelle initiative visant à « réduire considérablement la taille » de l’agence.
« cette agence n’est pas récupérable », a-t-elle déclaré.
La société EastBanc est propriétaire de l’immeuble de Pennsylvania Avenue, qui avait perdu son principal locataire, WilmerHale, lorsque le cabinet d’avocats a déménagé en 2022. Le propriétaire avait annoncé le 1er octobre la signature d’un bail avec l’USAGM pour occuper à nouveau cet espace. EastBanc n’a pas souhaité faire de commentaires.
L’USAGM a placé plus de 1 000 employés en congé sabbatique samedi. Ces décisions font suite à un décret exigeant que sept agences et programmes, dont l’USAGM, réduisent leur portée autant que la loi le permet.
Le vendredi soir, une personnalité a publié une vidéo sur un réseau social qualifiant le siège de l’agence de « gaspillage colossal d’argent ». Elle a notamment dénoncé « des salles de conférence chics avec des baies vitrées », « des cascades massives », « des ponts vers nulle part », ainsi que du cuir et du marbre.
« Je suis assise au 14e étage d’un gratte-ciel étincelant,tout neuf et magnifique,qui vous coûte une fortune,à vous,le contribuable »,a-t-elle déclaré.
Le déménagement au 1875 Pennsylvania Ave. NW était une relocalisation d’un espace possédé vers un espace loué.
Dans son communiqué, l’USAGM a indiqué que le bail au 1875 Pennsylvania Ave. coûtait près d’un quart de milliard de dollars. L’agence a ajouté que le bâtiment « ne dispose d’aucune installation de diffusion pour répondre aux besoins de l’agence » et que l’accord comprenait une commission de 9 millions de dollars « à un agent immobilier privé ayant des relations ».
Un ancien directeur financier de l’USAGM a déclaré qu’en raison de la faiblesse du marché des bureaux, le bail représentait en réalité une bonne affaire pour l’agence, lui permettant d’économiser 150 millions de dollars sur sa durée de 15 ans.
Ces dernières semaines, des centaines de baux ont été annulés à travers le pays. À ce jour, 793 baux ont été annulés, représentant plus de 929 000 mètres carrés.
USAGM Annule Son Bail de 250 Millions de dollars au 1875 Pennsylvania Ave.
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L’Agence américaine pour les médias mondiaux (USAGM), maison mère de Voice of America, a annulé son bail de 15 ans pour un espace de 26 942 mètres carrés au 1875 Pennsylvania Ave. NW à Washington D.C. Ce bail, signé en septembre, était considéré comme le plus important du troisième trimestre. L’annulation fait partie d’une initiative visant à réduire considérablement la taille de l’agence, suite à un décret gouvernemental demandant des réductions de portée à plusieurs agences. Plus de 1000 employés ont été placés en congé sabbatique.
Un Bail Contesté et Coûteux
Le bail, d’une valeur de près d’un quart de milliard de dollars, a été qualifié de “gaspillage colossal d’argent” par une personnalité publique sur les réseaux sociaux, qui a dénoncé le luxe du bâtiment. L’USAGM a elle-même indiqué que le bâtiment ne disposait pas des installations nécessaires à ses activités et que l’accord comprenait une commission de 9 millions de dollars versée à un agent immobilier. Ironiquement, un ancien directeur financier de l’USAGM a estimé que, compte tenu du marché immobilier actuel, le bail représentait une économie de 150 millions de dollars sur sa durée.
Contexte et Conséquences
Le bâtiment, propriété d’EastBanc, avait déjà perdu son principal locataire en 2022. Le déménagement de l’USAGM représentait un passage d’un espace possédé à un espace loué. L’annulation de ce bail s’inscrit dans un contexte plus large d’annulation de baux à travers le pays : 793 baux, représentant plus de 929 000 mètres carrés, ont été annulés ces dernières semaines.
Tableau Récapitulatif
| Information | Détail |
|————————–|———————————————-|
| Adresse | 1875 Pennsylvania Ave. NW, Washington D.C. |
| Surface | 26 942 mètres carrés |
| Durée du bail | 15 ans |
| Coût estimé | Près de 250 millions de dollars |
| Commission agent immobilier | 9 millions de dollars |
| Employés en congé sabbatique | Plus de 1000 |
| Propriétaire | EastBanc |
FAQ
Q : Pourquoi l’USAGM a-t-elle annulé son bail ?
R : Pour réduire considérablement la taille de l’agence suite à un décret gouvernemental et en raison du coût élevé et de l’inadaptation du bâtiment.
Q : Quel était le coût du bail ?
R : Près d’un quart de milliard de dollars.
Q : Combien d’employés ont été affectés ?
R : Plus de 1000 employés ont été placés en congé sabbatique.
Q : Qui est le propriétaire du bâtiment ?
R : EastBanc.