Une société immobilière irlandaise poursuit la vente de ses actifs sur l’artère commerçante la plus prestigieuse de Dublin. Après avoir récemment encaissé environ 20 millions d’euros grâce à la vente des numéros 69 et 72 de Grafton Street à Quanta Capital, Iput a mandaté Savills pour trouver un acquéreur pour les locaux voisins du détaillant de mode Massimo Dutti, situés aux numéros 65 et 66.
Le prix indicatif de la propriété est de 18,8 millions d’euros. Iput détient une participation de 60 % dans l’immeuble, les 40 % restants étant détenus par Aviva.
Le numéro 65-66 de Grafton Street comprend quatre étages sur un sous-sol et s’étend sur 1 546 m², dont 378 m² au rez-de-chaussée. Les rez-de-chaussée et premier étage sont actuellement utilisés pour la vente au détail, tandis que le sous-sol et les étages supérieurs servent d’espace de stockage.
La propriété bénéficie d’une large façade sur Grafton Street et est située entre South Anne street et Chatham Street. Elle a été rénovée en 2013 par Iput pour un coût de 3 millions d’euros après le départ de son occupant de longue date, HMV, et pré-louée à Massimo Dutti.
L’immeuble est entièrement loué à ‘ITX Retail Ireland Limited’,opérant sous le nom de Massimo Dutti,en vertu d’un bail de 15 ans à compter de septembre 2013,avec environ 3,6 années restantes et un loyer annuel actuel de 1 085 000 euros.
Massimo Dutti est une filiale d’Inditex, le groupe multinational de vente au détail de mode basé en Espagne, dont les autres marques incluent Zara, Bershka et Pull & Bear. Le prix indicatif de 18,8 millions d’euros équivaut à un rendement initial net de 5,25 %.
Cette nouvelle de vente intervient seulement huit mois après qu’Iput a finalisé la cession des numéros 69 et 72 de Grafton Street pour un prix combiné d’environ 20 millions d’euros. Quanta Capital a acquis les bâtiments pour le compte de Goldstein Icav.
Le numéro 69 de Grafton Street est surtout connu des visiteurs de la rue comme étant le siège de Dune Shoes. La propriété, située entre South Anne Street et Chatham Street, comprend un bâtiment de quatre étages sur sous-sol de 451 m².
La propriété dispose d’une surface commerciale de 340,95 m² répartie sur ses rez-de-chaussée, premier, deuxième et troisième étages. L’immeuble est loué à deux locataires, Dune Shoes occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol, et le célèbre salon de coiffure Robert Chambers occupant les premier, deuxième et troisième étages.
Le numéro 69 de Grafton Street génère un revenu locatif annuel de 324 000 euros et a une durée de bail pondérée d’environ 5,8 ans jusqu’à la prochaine option de rupture et de 7,3 ans jusqu’à l’expiration, respectivement.
Le numéro 72 de Grafton Street est un bâtiment de quatre étages sur sous-sol de 819,22 m². Située directement en face de l’entrée de South Anne Street,la propriété a une surface locative de 765,80 m² répartie sur trois étages (rez-de-chaussée,premier étage et sous-sol).
Iput met en vente l’actif Massimo Dutti sur Grafton Street : Analyze et Détails
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Iput Real Estate, l’une des plus grandes sociétés immobilières de Dublin [[3]],a mis en vente les locaux de Massimo Dutti situés aux numéros 65 et 66 de Grafton Street,l’artère commerçante la plus prestigieuse de Dublin. Cette démarche fait suite à la vente récente,pour environ 20 millions d’euros,des numéros 69 et 72 de Grafton Street à Quanta Capital.
Détails de la propriété en Vente
Adresse : 65-66 Grafton Street, Dublin.
Prix Indicatif : 18,8 millions d’euros.
Propriétaires : Iput (60%) et Aviva (40%).
Description : Bâtiment de quatre étages sur un sous-sol,d’une superficie totale de 1 546 m²,dont 378 m² au rez-de-chaussée.
Utilisation Actuelle : Commerce de détail au rez-de-chaussée et au premier étage, espace de stockage au sous-sol et aux étages supérieurs.
Emplacement : situé entre South Anne Street et Chatham Street.
Rénovation : Rénové par Iput en 2013 pour 3 millions d’euros après le départ de HMV.
Locataire : ITX Retail Ireland Limited (Massimo Dutti).
Bail : Bail de 15 ans depuis septembre 2013, avec environ 3,6 années restantes et un loyer annuel de 1 085 000 euros.
Rendement Initial Net : 5,25 %.
Informations Complémentaires sur les Ventes précédentes
Numéros 69 et 72 Grafton Street : Vendus pour environ 20 millions d’euros à Quanta Capital.
Numéro 69 : Occupé par Dune Shoes et Robert Chambers. Génère un revenu locatif annuel de 324 000 euros.
Numéro 72 : Surface locative de 765,80 m².
Tableau Récapitulatif des Biens Vendus et en Vente
| Adresse | Propriété (Taille) | Locataire | Revenu/Prix | Particularités |
| —————- | ——————- | ———————- | ————- | ————————————————————————————- |
| 65-66 Grafton St | 1 546 m² | Massimo Dutti | 18,8M€ (prix indicatif) / 1 085 000€ loyer annuel | Rénové en 2013, bail de 15 ans depuis 2013. |
| 69 Grafton St | 451 m² | Dune shoes, Robert Chambers | 324 000€ | |
| 72 Grafton st | 819,22 m² | – | – | |
FAQ
Qui est Iput ? Iput est l’une des plus grandes sociétés immobilières de Dublin.
Pourquoi Iput vend-il ces actifs ? Le texte ne précise pas les raisons exactes de la vente.
Qui est Massimo Dutti ? Une filiale d’Inditex,groupe de vente au détail de mode,qui comprend également Zara.
Où se situe Grafton Street ? Grafton Street est l’artère commerçante la plus prestigieuse de Dublin.
Qui a acheté les numéros 69 et 72 ? Quanta Capital.