Broeklin, successeur d’Uplace, deviendra-t-il un simple center commercial ?

Le projet a ressuscité de ses cendres. Cette fois sous le nom de Broeklin, un clin d’œil au quartier new-yorkais au passé industriel. Il ne s’agissait plus d’un centre commercial, mais d’un « quartier d’ateliers », un concept qui a convaincu des opposants comme Unizo et Bond Beter Leefmilieu (BBL) d’abandonner leur résistance.Fin 2024, le projet de 153 000 mètres carrés, répartis sur six grands halls, a été définitivement approuvé. le rez-de-chaussée des halls 1, 2 et 3 accueillera un total de 55 000 mètres carrés de commerces, complétés par 10 000 mètres carrés de restauration : plus de deux cents magasins et cinquante restaurants. Le reste sera consacré à des bureaux,des PME,des laboratoires et des centres de recherche.

Selon l’organisation de travailleurs indépendants Unizo :

« Ce ne sera pas un projet mégalomane sur mesure pour les grandes chaînes, mais un quartier d’ateliers durable avec de l’espace pour les PME, des ateliers de fabrication, une offre de formation et culturelle, et de la nature. Un grand centre commercial aurait exercé une pression supplémentaire sur la mobilité et le secteur du commerce de détail dans la région.maintenant, l’accent est mis sur une offre complémentaire imprégnée d’innovation et de circularité. »

La recherche de locataires a commencé ce mois-ci. Broeklin ambitionne d’ouvrir ses portes à l’automne 2028.

Ancien vin ?

La question est de savoir s’il s’agit encore d’un quartier d’ateliers ou d’un simple centre commercial. Sur le site web remanié, des images numériques montrent déjà ce dernier. Broeklin n’impose aucune exigence concrète aux locataires concernant l’aménagement des magasins.

Selon Jan Van Lancker, CEO de NV Uplace :

« Si nous imposions des exigences, il semblerait que je doive convaincre les détaillants, ce qui n’est pas le cas. Les détaillants misent déjà sur la transparence,la fabrication et la durabilité. C’est leur propre choix stratégique. Nous jouons sur cette tendance existante. »

L’initiative Broeklin,située à Machelen,ambitionne de créer un espace dynamique pour les PME,les ateliers et le secteur culturel [1]. Ce projet,successeur d’Uplace,vise à générer plus de 3 000 emplois [2]. Le nom « Broeklin » est un hommage au quartier new-yorkais de Brooklyn,connu pour son histoire industrielle [3].

Broeklin : Un centre commercial ou un quartier d’ateliers ?

Le projet Broeklin, successeur d’Uplace, suscite des interrogations quant à sa véritable nature. Initialement conçu comme un “quartier d’ateliers”, le projet a obtenu l’approbation finale fin 2024. Cependant, la question de savoir s’il s’agira réellement d’un espace multifonctionnel ou d’un simple centre commercial reste ouverte.

Le projet Broeklin en détail

le projet, situé à Machelen, s’étend sur 153 000 mètres carrés répartis sur six halls. Il comprendra :

55 000 mètres carrés de commerces (rez-de-chaussée des halls 1, 2 et 3)

10 000 mètres carrés de restauration (plus de 200 magasins et 50 restaurants)

Des bureaux, des PME, des laboratoires et des centres de recherche

L’ouverture est prévue à l’automne 2028.

Les ambitions initiales : un quartier d’ateliers

Le concept initial de Broeklin visait à créer un “quartier d’ateliers” avec un accent sur :

Les PME

Les ateliers de fabrication

L’offre de formation et culturelle

* La nature

Unizo, l’organisation de travailleurs indépendants, a initialement soutenu le projet, mettant en avant son caractère durable et axé sur l’innovation et la circularité.

Les doutes et les interrogations

Malgré les intentions affichées, certains éléments soulèvent des doutes. Le site web remanié présente des images numériques qui suggèrent une orientation vers un centre commercial plutôt qu’un quartier d’ateliers.de plus, Broeklin n’impose aucune exigence spécifique aux locataires concernant l’aménagement de leurs magasins.

Le point de vue de l’ancien PDG d’Uplace

Jan Van Lancker, ancien PDG de NV Uplace, affirme que les détaillants se concentrent déjà sur la transparence, la fabrication et la durabilité, et que Broeklin s’aligne sur cette tendance.

Tableau récapitulatif

| Caractéristique | Description |

| :————————– | :————————————————————————————————————- |

| Nom du projet | Broeklin |

| Emplacement | Machelen |

| Surface | 153 000 mètres carrés |

| Composantes | Commerces, restauration, bureaux, PME, laboratoires, centres de recherche |

| Ouverture prévue | Automne 2028 |

| Concept initial | quartier d’ateliers |

| Ambitions | Créer un espace dynamique pour les PME, les ateliers et le secteur culturel, générer plus de 3 000 emplois |

| Questions en suspens | Le projet deviendra-t-il un simple centre commercial ? |

| Nom Inspiré | Brooklyn, quartier de New York avec un passé industriel |

FAQ

Qu’est-ce que Broeklin ?

Broeklin est un projet immobilier situé à Machelen, successeur d’Uplace, visant à créer un espace combinant commerces, bureaux, PME, etc.

Quelle est l’ouverture prévue de Broeklin ?

L’ouverture est prévue à l’automne 2028.

Quel est le concept initial de Broeklin ?

Le projet initial vise à être un “quartier d’ateliers”.

Pourquoi y a-t-il des doutes concernant la nature de Broeklin ?

Des éléments comme le site web et l’absence d’exigences pour les locataires suscitent des interrogations.

Quels types d’entreprises et d’activités sont attendus à Broeklin ?

Commerces, restauration, bureaux, PME, laboratoires et centres de recherche sont prévus.