À 1,5 M€, cette maison témoin de Cork établira un prix record pour une nouvelle construction

L’expression « premier arrivé, mieux habillé » sera-t-elle renversée dans le cas de la vente en 2025 du 3 Ecklinville – la maison témoin originale conçue comme moteur de vente pour un projet clairement exclusif de neuf nouvelles constructions, sur Orchard Road, dans la ville de Cork. .

En tant que maison témoin bien équipée, visitée uniquement sur rendez-vous par des chasseurs de maisons potentiels se situant à l’extrémité supérieure de l’échelle des prix localement, la n° 3 a certainement fait l’affaire, car le registre des prix montre les ventes réussies de sept des neuf, à des prix de 1,263 M€ à 1,37 M€ pour le n°1.

Vue arrière du 3 Ecklinville

Le n°6 d’Ecklinville n’a pas encore été montré, et le n°3, le dernier restant, est proposé aujourd’hui à 1 495 M€. Il est probable qu’il s’agisse du prix le plus élevé recherché et certain d’être payé pour une toute nouvelle construction à Cork et dans ses environs depuis un certain temps.

L’année qui vient de se terminer est peut-être remarquable non seulement par le fait que Cork a enregistré environ 60 ventes de propriétés dépassant le million d’euros, mais également par le fait qu’environ une douzaine de ce nombre étaient des maisons neuves, réparties dans Ecklinville ; Merton sur Model Farm Road (les ventes là-bas ne sont pas encore inscrites au registre des prix, mais certaines atteignent la barre des 1,3 million d’euros) ; Hettyfield Gardens à Douglas (un peu plus de 1 M€ à 1,079 M€ pour le n°9) et sur Well Road.

Mélange de types de maisons à Merton, Model Farm Road

Poursuivant le thème des fortes ventes à des adresses éprouvées ou « bonnes », la vente de trois maisons individuelles de 2 400 pieds carrés à cinq chambres à Watersland, Kinsale, avec les acheteurs américains au premier plan dans ce cas, tandis que les villas arriveraient l’année suivante par L’ancien site du couvent Mercy de Kinsale via Cumnor se situera dans la fourchette de prix de plusieurs millions d’euros, soyez-en sûr.

Dans la ville, ce sont principalement des familles irlandaises et des déménageurs qui ont acheté pour un montant supérieur ou égal à 1 million d’euros. Encore une fois, cela était clairement dû à l’emplacement, avec un plus grand nombre dans les banlieues intérieures et ouest, à proximité du CUH et du Bon Secours pour les médecins et les techniciens, ainsi qu’à proximité d’une série d’écoles et de collèges de troisième niveau pour les clans cherchant à les années universitaires à venir aussi.

D’ici 2025, il n’y aura peut-être pas autant de nouvelles constructions à ce niveau de prix, du moins dans et autour de la ville, qu’en 2024.

Cueillette de la récolte ? Le dernier à partir est le n°3 Ecklinville, vendu entièrement meublé et aménagé, via Michael O’Donovan de Savills.

L’autre extrémité de Model Farm Road en aura quelques-uns, et des options pourraient se présenter à Douglas et Blackrock en 2026, où la vente de la maison de l’ordre religieux SMA, Feltrim, sur trois acres, a été inscrite au registre juste avant Noël.

Feltrim s’affiche à 3,15 M€, et le pavillon d’entrée bien entretenu y a rapporté 350 000 €, soit 3,5 M€ pour les deux résidences : le reste du terrain avec un potentiel de développement évident a probablement rapporté le total net de le SMA se rapproche de la barre des 6 M€.

Feltrim sur Blackrock Road a été vendu pour 6 millions d’euros tout compris, avec la moitié de la valeur du terrain, pour le développement

L.L.

L’acheteur de Feltrim serait un homme d’affaires de la ville avec un créneau sur Blackrock Road, un développement d’appartements haut de gamme actuellement en cours, mais ses projets pour le Feltrim incroyablement bien situé (haut de gamme ? haute densité ?) ne sont pas encore connus.

Pont supérieur au n° 3 Ecklinville

Pendant ce temps, le travail sans rendez-vous 3 Ecklinville sera probablement un achat d’un coup au premier trimestre 2025 et pourrait être idéal pour une famille revenant vivre et travailler à Cork depuis l’étranger et qui n’aura pas besoin d’expédier des meubles ou des effets personnels autres que personnels. articles, car il est proposé entièrement meublé, via l’agent Michael O’Donovan de Savills, Cork.

L’aménagement intérieur et l’apparence sont réalisés par North Design, basé à Dublin, avec la construction par Colm Desmond de CDC Builders, et les promoteurs étaient DOB, associé à une nouvelle génération de la famille O’Brien, également connue sous le nom d’O’Brien & O’Flynn. a réalisé le projet de village étudiant/vacances de Brookfield près d’Orchard Road il y a près de 25 ans, sur le terrain de Brookfield House.

L’intérieur est réalisé par North Design

Son terrain autrefois vaste s’étendait bien au-delà de College Road, avec des fermes fruitières au premier plan pour la famille Jennings, d’où les adresses Orchard Road et, bien sûr, Ecklinville, du nom d’une variété de pommes.

VERDICT : Si vous disposez de 1,5 million d’euros, acheter le n°3 d’Ecklinville pourrait être un achat sans tracas : il suffit d’apporter des vêtements et de remplir les réfrigérateurs.

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