A 37 ans, je suis propriétaire de 48 appartements et je reçois 30 000 euros de loyer – sans aucune valeur nette

450 euros de loyer par mois. 5400 euros par an. Et sur une durée de cinq ans, 27 000 euros. Ce sont ces chiffres qui ont poussé Robert Memmler à repenser. À 16 ans, il tourne le dos à la maison de ses parents et s’installe dans une colocation à Dresde. Cinq ans plus tard, il remet en question cette décision. Il a fait le calcul et s’est rendu compte : « Si je déménage à un moment donné, l’argent aura tout simplement disparu. » Le jeune homme a décidé d’acheter sa propre propriété. Et un appartement est désormais devenu un portefeuille d’une valeur d’environ huit millions d’euros (Business Insider a jeté un œil aux chiffres).

L’homme de 37 ans a acheté sa première propriété alors qu’il n’avait que 21 ans. À l’époque, cela le gênait vraiment de dépenser autant d’argent sans, dit-il, en retirer quoi que ce soit à long terme. « Puis, en 2008, j’ai ouvert Immoscout et j’ai recherché des copropriétés. À l’époque, les prix étaient encore très bas. » Il a trouvé un appartement de 38 mètres carrés pour 19 000 euros – « c’était moins que ce que je payais auparavant en loyer », se souvient-il. Robert Memmler toujours au point qui l’a convaincu de l’appartement.

Il a appelé l’agent, a visité l’appartement et a décidé de l’acheter au bout de cinq minutes. « Je n’avais ni le financement ni les 19 000 euros. “Mon père voulait me faire interner parce qu’il pensait que j’étais devenu fou”, se souvient clairement l’homme de 37 ans. Mais il ne s’est pas laissé dissuader de son projet. Au contraire : il a même convaincu sa mère de son projet, qui finalement lui a secrètement donné la garantie de son premier prêt.