Depuis plus d’un demi-siècle,Léon Grosse possède un site sur l’avenue du président Salvador-Allende à Bron où sont implantés des services administratifs et un espace de stockage du matériel.
Une nouveau siège régional au coeur d’un programme mixte pour Léon Grosse
“Sur ce foncier, le groupe a fait le choix de bâtir une nouvelle direction régionale regroupant les pôles Construction, Solutions et Immobiliersoit une centaine de personnes, afin de répondre au plus près aux attentes des clients, mais aussi de réaliser un programme mixte totalisant 11 000 m2 de surface de plancher“explique Patrick Farudja, directeur immobilier Rhône-Alpes.
Le projet prévoit ainsi la construction de 6 bâtiments en R+2+attique pour offrir 85 logements, dont 15 logements sociaux, et de 4 bâtiments tertiaires en R+1+attique qui développeront 5 050 m2 de surfaces brutes utiles de bureaux, dont près d’un tiers pour Léon Grosse.
Livraison des bureaux au 2e trimestre 2024
“C’est une opération à tiroirs qui se profile sur ce site occupé. Les travaux des surfaces tertiaires ont été lancés en octobre et nous débuterons au 1est trimestre 2023 le chantier de 28 logements. Cette première phase sera livrée au 2e trimestre 2024. En prenant possession de notre nouvelle direction régionale, nous libérerons le foncier pour la suite des travaux portant sur 57 logements qui seront achevés début 2026“détaille Patrick Farudja. Deux petites surfaces commerciales s’installeront également au pied d’un des bâtiments résidentiels. Le coût global des travaux de 8e Chemin est estimé à 22 M€.
Géothermie, ombrières photovoltaïques et béton bas carbone
“Cette opération sera un véritable démonstrateur des savoir-faire du groupe”poursuit Rémi Hovaere, directeur régional Bâtiment Sud qui indique que les architectes du cabinet lyonnais AA Group et Corinne Lecuelle ont été retenus pour ce projet aux côtés des bureaux d’études Patient et Eodd.
Pour témoigner des engagements RSE de Léon Grosse, le programme sera doté d’un système de géothermie commun et de 1 800 m2 de panneaux photovoltaïques posés en ombrières de parking. “Nous utiliserons un béton très bas carbone Carat de Vicat pour les planchers des bureaux et les attiques des bureaux comme des logements seront en ossature bois”ajoute Rémi Hovaere.
“Nous avons également travaillé à la désimperméabilisation du site en lien avec la paysagiste Anne Gardoni. Ce sont près de 4 000 m2 de pleine terre qui seront créés”souligne le directeur immobilier Rhône-Alpes.
