À Saint-Étienne-du-Vauvray, un nouveau lotissement de 45 terrains sort de terre

Samedi 23 septembre 2023, le maire de Saint-Étienne-du-Vauvray (Eure)Éric Lardeur (SE), accueillait la direction du groupe Hexaom, constructeur français de maisons individuellesreprésentée par Julien Dugnol.

Les deux filiales de la compagnie, Amex et Extracoétaient elles aussi présentes, tout comme le président de l’Agglomération Seine-Eure, Bernard Leroy (UDI). Tous étaient présents à l’inauguration du nouveau lotissement »La résidence du château ».

Parmi la cinquantaine de participants, il y avait aussi quelques familles accompagnées de leurs jeunes enfants, nouveaux Stéphanois.

Terrains de 800 m2 à 1 022 m2

Michel Rost, directeur d’AMEXprésente le lotissement.

Il est situé sur les hauteurs de Saint-Étienne-du-Vauvray, à proximité du château. C’est 45 parcelles viabilisées qui voient le jour. L’objectif étant de favoriser l’accès à la propriété. Six parcelles jumelées, en lisière de forêt, sont réservées à la location-accession, qui peut permettre aux locataires d’accéder à la propriété au bout d’un certain temps s’ils le souhaitent.

Sandrine Chiappe, responsable commerciale, précise que sur les 45 terrains à bâtir viabilisés 19 parcelles sont encore à disposition pour de nouveaux acquéreurs. Des parcelles allant de 800 m2 à 1 022 m2. Les prix des parcelles, eux, vont de 65 000 € à 100 000 €.

« Irréductibles Gaulois »

Ce lotissement  »La résidence du château » vient en prolongement du premier,  »La ferme Henri », qui, lui, remonte à 2006.

Éric Lardeur est ravi de l’aboutissement de ce lotissement qui était déjà à l’état de projet lors du mandat de son prédécesseur, Dominique Delafosse, d’ailleurs invité et présent le jour de l’inauguration.

Nous sommes d’autant plus fiers qu’il est aujourd’hui de plus en plus difficile d’accéder à la propriété, les taux d’emprunts augmentant. Saint-Étienne fait figure de petit village d’irréductibles Gaulois et espère avec ce projet permettre à de nouvelles familles de s’installer. Ce qui offrira des opportunités à la commune, comme le développement de son école.

Concernant les 26 parcelles déjà venduesÉric Lardeur précise que ce sont des « familles extérieures à Saint-Étienne, dont la plupart des adultes travaillent déjà dans le secteur et souhaitaient se rapprocher de leur travail. » Il poursuit :  « Nous souhaitons que ce lotissement de campagne garde son esprit  »campagne et village ». Sur le plateau, des jardins partagés, libres d’accès aux habitants, vont être aménagés. »

Un peu d’histoire

Le lotissement est situé sur les anciennes terres du châteaud’où son nom. « Nous avons conservé l’ancien mur d’enceinte, mais également les arbres remarquables plusieurs fois centenaires comme le vieux chêne de la rue du même nom, précise l’édile. Situé un peu plus en contre bas de cette nouvelle résidence se trouve le château du XIXe siècle, ancienne propriété de la famille Mac Carthy, dont le père a été maire de la commune pendant 30 ans, puis sa fille dès 1955. »

Julien Dugnol, du groupe Hexaôm, a rappelé que ce projet, dont les prémices remontent à cinq ans, a avancé malgré le Covid-19.

Bernard Leroy, de son côté, a insisté sur la position stratégique de « ce village de 890 habitants, proche de l’autoroute de Paris, de Rouen et de la gare de Val-de-Reuil ».

Depuis les hauteurs où se situe ce nouveau lotissement, on aperçoit à l’horizon le stade Jessy Owens et le nouveau site Europharma de Val-de-Reuil en cours de construction qui devrait prochainement accueillir 170 emplois.

Également maire du Vaudreuil, le président de l’Agglo a rappelé que les deux communes étaient plus que voisines.

Des haies plutôt que du plastique

Emmanuel Côme, architecte auprès des particuliers et des communautés, a pour sa part souhaité attirer l’attention sur l’importance et le rôle des nouveaux acquéreurs dans leur contribution « à la préservation de la biodiversitéla gestion de l’eau et la beauté visuelle ». De ce fait il a, de concert avec Bernard Leroy, insisté sur l’importance de la création de haies sauvages. Ceci plutôt que de brises vues en plastique ou bâches.

L’architecte a ensuite invité les enfants des nouveaux arrivants de la commune à couper le ruban avec le maire. Et à visiter le site à pied en s’arrêtant devant le grand chêne plusieurs fois centenaire et heureusement préservé.

Suivez toute l’actualité de vos villes et médias favoris en vous inscrivant à Mon Actu.