Acheter un bien immobilier : en tant que navetteur, vous économisez jusqu’à 60 %

Prix ​​de l’immobilier élevés, coûts de construction en hausse et taux d’intérêt extrêmement élevés : pour de nombreuses personnes en Allemagne, le rêve de posséder ses quatre murs devient de plus en plus un cauchemar. Les jeunes familles en particulier peuvent difficilement se permettre d’acheter une propriété. Mais comme un Analyse par le portail immobilier Immowelt montre qu’il y a encore de l’espoir – grâce au billet à 49 euros.

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Le but du billet est de rendre l’utilisation des bus et des trains moins chère. Mais selon l’analyse, il offre également de nouvelles opportunités pour le marché du logement. Parce que les navetteurs qui voyagent jusqu’à 60 minutes hors de la grande ville avec le billet à 49 euros peuvent économiser au moins 25 % lors de l’achat d’un bien immobilier.

Pour l’analyse, Immowelt a déterminé les prix d’achat d’appartements existants dans 14 grandes villes de plus de 500 000 habitants. Les experts les ont comparés aux prix d’achat dans les communes de moins de 100 000 habitants et accessibles en 60 minutes en transports en commun. Tous les appartements de la comparaison ont été construits dans les années 1990. Ils avaient trois chambres d’une superficie totale de 75 mètres carrés et étaient situées au premier étage.

L’achat d’un bien immobilier dans la région de Hambourg est le plus intéressant

Comme le montre l’analyse d’Immowelt, les trajets domicile-travail sont particulièrement intéressants à Hambourg. Alors que les propriétés du centre-ville ont un prix moyen de 6404 euros par mètre carré, le mètre carré dans les communes environnantes ne coûte que 3572 euros, soit 44 % de moins. Dans certaines communes, comme Bühnsdorf dans le district de Segeberg, le facteur d’économie est encore plus élevé. Les appartements y coûtent en moyenne 65 % de moins que dans la ville hanséatique de Hambourg.

Outre Hambourg, la région de Düsseldorf propose également des offres attrayantes pour les personnes intéressées par l’immobilier. Au lieu de 4779 euros, le mètre carré habitable dans les communes dans un rayon de 60 minutes ne coûte en moyenne que 2819 euros. Cela les rend 41% moins chers. Dans la commune de Kerken sur le Bas-Rhin, accessible en 50 minutes avec l’express régional, vous pouvez même économiser jusqu’à 61 %. Faire la navette dans la région de la Ruhr, en revanche, est moins intéressant. Les différences de prix y sont plutôt faibles en raison de la densité de la population et de la proximité d’autres grandes villes.

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Vous économisez également en tant que navetteur dans d’autres métropoles allemandes

Si vous acceptez une heure de route, vous pouvez économiser 39% lors de l’achat d’un bien immobilier dans la région de Cologne, par exemple. Les prix demandés n’y sont que de 3107 euros le mètre carré au lieu des 5123 euros habituels en centre-ville. Cependant, les déplacements pendulaires sont également intéressants à Berlin. Alors que les prix au mètre carré dans la capitale sont actuellement de 5150 euros, vous pouvez acheter un bien immobilier dans la banlieue brandebourgeoise de Berlin pour aussi peu que 3181 euros le mètre carré.

Selon l’évaluation, les acheteurs immobiliers soucieux de l’épargne devraient également garder un œil sur la zone autour de Francfort. Parce qu’en une heure vous ne payez en moyenne que 3711 euros pour un bien immobilier au lieu de 5934 euros par mètre carré. Cependant, toute personne intéressée par un appartement à moins de 60 minutes de Munich devra puiser profondément dans ses poches. En raison des nombreux lacs dans les contreforts des Alpes, la région environnante est également relativement chère. Néanmoins, vous pouvez économiser un quart du prix d’achat à certains endroits de la ceinture de banlieue, selon Immowelt.

Comme Business Insider, Immowelt appartient à Axel Springer.