Acheter une maison à 30 ans : c’est pourquoi la location a du sens

Mélissa Jean-Baptiste a acheté une maison avant d’avoir 30 ans, mais elle admet que ce n’est pas toujours le rêve auquel les gens s’attendent. La location peut aussi avoir du sens.

“Je ne mâcherai pas mes mots en disant qu’acheter une maison est sans aucun doute l’une des choses les plus difficiles que j’aie jamais faites”, écrit Jean-Baptiste dans son livre So.. This Is Why I’m Broke ” (en allemand : “Alors… c’est pour ça que je suis fauché”).

“J’étais mal préparé, dépassé et incertain à chaque étape de la première année.”

Jean-Baptiste poursuit : « L’idée que la location est une perte d’argent est un mythe de l’argent qui doit disparaître. En fin de compte, payer pour un appartement ne devrait jamais être considéré comme un gaspillage, et prendre son temps et en louer un peut être un excellent moyen de s’assurer que vous êtes vraiment prêt à emménager dans celui-ci. Maison posséder. Il y a tellement de choses à penser avant de signer la ligne pointillée.

Elle a raison. Avec la hausse des taux d’intérêt sur les prêts, il devient de plus en plus cher d’acheter un bien immobilier. Même si vous trouvez qu’il est facile de trouver et d’acheter une maison, vous devriez vous demander si c’est la bonne décision pour vous en ce moment.

Je ne veux pas dire ça l’accession à la propriété est une mauvaise chose ou ne représente pas un objectif significatif. Je dis simplement que beaucoup se lancent trop rapidement et sans préparation, et qu’il y a une image fausse de la location comme une perte de temps et d’argent.

Voici quelques raisons pour lesquelles la location pourrait être une meilleure option pour vous et votre portefeuille en ce moment :

1. Votre mode de vie pourrait changer

Si vous voulez vivre ailleurs, si vous n’avez pas d’emploi stable ou si vous n’êtes pas disposé à rester au même endroit pendant au moins trois ans, la location pourrait être une meilleure option pour vous en ce moment. Pour qu’un appartement vaille la peine d’être acheté, vous devez en moyenne rester dans l’appartement pendant trois à cinq ans pour couvrir les coûts, constituer un capital et réaliser un bénéfice sur la vente.

2. Vous ne voulez pas vous inquiéter ou payer pour l’entretien de votre maison

Si vous êtes locataire, vous n’avez pas trop à vous soucier de l’entretien. Si la douche est cassée, vous pouvez appeler quelqu’un pour s’occuper du problème et quelqu’un d’autre devra payer pour cela. Si tu propriétaire vous devrez creuser dans votre propre poche pour les problèmes de maintenance.

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3. Vous avez des objectifs différents pour créer de la richesse

L’accession à la propriété n’est pas toujours un bon investissement, surtout si vous ne pouvez pas vous le permettre. La location peut être un moyen d’économiser et d’investir de l’argent. Par exemple, si une hypothèque vous coûte 2 500 $ et que vous pouvez louer pour 1 800 $, vous pouvez placer les 700 $ supplémentaires dans un compte d’épargne à intérêt élevé, l’investir ou même rembourser une dette et votre valeur nette augmenter pendant que vous louez.

Aussi tentant que cela puisse être de devenir propriétaire et de profiter des avantages de l’accession à la propriété (avantages fiscaux, constitution de fonds propres), il ne faut pas se précipiter dans l’accession à la propriété. L’achat d’une maison n’est pas une mince affaire, surtout maintenant, et l’entretien est un engagement continu envers vous et votre budget. Si vous le faites avant de pouvoir vous le permettre, cela pourrait en fait être pire pour votre bien-être financier à long terme.

Que vous louiez jusqu’à ce que vous soyez financièrement prêt à acheter, ou (comme moi) préfériez louer pour le moment, sachez que vous ne perdez ni votre temps ni votre argent.

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