Les propriétaires ont été avertis de ne pas se précipiter dans les rénovations de la maison sans réfléchir au projet et sans obtenir une bonne idée des coûts.
Selon la Society of Chartered Surveyors Ireland (SCSI), la pénurie de logements neufs et d’occasion sur le marché a entraîné une forte augmentation du nombre de personnes rénovant leur maison ou construisant des extensions.
Elle a publié un nouveau guide du consommateur pour les propriétaires qui se lancent dans des projets de construction.
La métreuse agréée Claire Irwin, qui figure sur RTÉ Place à l’améliorationa déclaré que ceux qui se lancent dans des projets de rénovation domiciliaire commettent des erreurs similaires.
“L’une des erreurs les plus courantes que nous constatons est que les gens se précipitent dans des projets sans y réfléchir à fond, puis sous-estiment les coûts.
« Les propriétaires acceptent souvent des travaux avec un constructeur uniquement pour se voir présenter des coûts imprévus plus tard dans un projet. Ou bien ils ne comprennent que les travaux de construction.
Mme Irwin a déclaré que ceux qui font le travail ne tiennent souvent pas compte du mobilier, des aménagements, des honoraires professionnels, des frais d’hébergement ou des imprévus.
Les retards dans le prélèvement des fonds en cas de dépendance aux prêts bancaires, ou le fait de ne pas demander de subventions à temps sont d’autres problèmes qui peuvent entraîner des problèmes de trésorerie, des retards et inévitablement du stress pour toutes les personnes impliquées, a-t-elle déclaré.
Elle a conseillé à ceux qui planifient des travaux de construction de parler aux entrepreneurs bien à l’avance car ils sont en demande.
« Faites appel à un professionnel du bâtiment ou demandez-lui conseil avant de vous lancer. Cela vous fera économiser de l’argent et des soucis.
Le SCSI a déclaré que les travaux de construction peuvent être difficiles et perturbateurs.
Cela signifie qu’il est important que les mesures appropriées soient mises en place pour garantir que les travaux sont effectués de manière efficace, sûre et conforme aux exigences réglementaires.
L’expert en bâtiment agréé et vice-président du SCSI, Kevin Hollingsworth, a exhorté les propriétaires qui prévoient des travaux de construction à faire leurs recherches à l’avance.
“Les travaux de rénovation et les extensions ne sont pas bon marché, en particulier avec les augmentations significatives que nous avons constatées au cours des 18 derniers mois dans les coûts de construction.”
Il a dit que compte tenu des sommes en jeu, sa profession est toujours surprise du nombre de personnes qui ne vérifient pas les références de leurs entrepreneurs et ne revoient pas physiquement les travaux antérieurs qu’ils ont effectués.
“D’autres gros ratés incluraient le fait de ne pas avoir de contrat ou même de devis écrit en place – c’est un document important en cas de problème. Une autre erreur courante que nous constatons est que les gens paient trop à l’avance. »
M. Hollingsworth a déclaré que les normes de construction étaient là pour une raison et que couper les coins ronds était une fausse économie. Il a conseillé à ceux qui effectuaient des travaux de vérifier les références du constructeur, de convenir de la portée/de la norme du travail et de signer un plan de paiement à l’avance.
Le guide, intitulé “Engager les services d’un entrepreneur en bâtiment – une liste de contrôle pratique”, est disponible gratuitement sur www.scsi.ie.
