Un amendement axé sur le National Workers ‘Housing Fund Institute (Institut du Fonds national pour le logement des travailleurs ou infonavit) au Mexique a été publié le 21 février 2025, au Mexique Gazette officielle de la Fédérations’attaquer au logement avec une orientation sociale.
Cet amendement a les objectifs clés suivants:
- La construction de logements par Infonavit ou sa filiale, soit à l’achat par des travailleurs, soit à des fins de location sociale
- La promotion du logement des offres destinées à la location sociale avec une option d’achat
De même, la réforme a présenté les avantages suivants pour les travailleurs:
- Le solde positif dans les sous-comptes de logements des travailleurs peut être utilisé comme garantie pour les prêts, qui ne couvrira les paiements manqués que si le travailleur perd sa relation d’emploi (applicable aux prêts accordés par les institutions infonavit et financières).
- La mise à jour des soldes, les paiements d’amortissement ou les frais supplémentaires sur les prêts accordés aux travailleurs sont interdits.
- Les travailleurs peuvent désigner, au moment où le prêt est accordé ou à une date ultérieure, les personnes qui, en cas de décès, peuvent hériter de la propriété en vertu du prêt en tant que bénéficiaires.
- Les travailleurs du régime de location sociale peuvent exercer leur droit d’achat à tout moment, le loyer précédemment payé éventuellement crédité au prix d’achat final.
- Les déductions salariales pour couvrir les paiements ou le loyer résultant de la location sociale, de l’acquisition, de la construction, de la réparation, de la prolongation ou de l’amélioration du logement, ou du paiement des passifs acquis, peuvent ne pas dépasser 20% du salaire pour les prêts et 30% pour les paiements de loyer.
- L’obligation de verser des contributions sera suspendue lorsqu’aucun salaire n’est payé en raison des absences en vertu des termes de la loi sur la sécurité sociale, à condition qu’un avis en temps opportun soit donné à l’infonavit, conformément à l’article 31.
- En cas de congé médical émis par le mexicain Social Security Institute, l’obligation de contribution à l’infonavit restera en vigueur.
- En ce qui concerne les déductions pour les prêts d’infonavit obtenus par les travailleurs, l’obligation de retenir ne sera pas suspendue en raison d’absence ou de congé médical en vertu des termes de la loi sur la sécurité sociale.
DÉMILLES DE JOUR
La réforme, l’ajout et l’abrogation de diverses dispositions de la loi du National Workers ‘Housing Fund Institute et du droit fédéral du travail concernant le logement socialement, Entré en vigueur le 22 février 2025.
Conclusion
En résumé, l’objectif de l’amendement est de permettre aux travailleurs d’utiliser les prêts accordés par Infonavit pour louer des logements, avec la possibilité d’achat, permettant à un loyer payant d’être crédité au prix d’achat final. De plus, la réforme impose aux employeurs l’obligation de continuer à payer les prêts des travailleurs en cas de congé ou d’absence médicale, conformément à la loi sur la sécurité sociale.
Les avocats du travail et de l’emploi de Holland & Knight sont disponibles pour soutenir les entreprises dans la compréhension et la mise en œuvre de ces nouvelles dispositions d’infonavit. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter les auteurs.
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