Le Parti travailliste a promis d’agir pour mettre fin au système féodal de la propriété à bail. Le parti s’est également engagé à mettre fin à l’injustice des domaines privés et aux coûts d’entretien abusifs.

Un ministre du Logement a déclaré que le gouvernement interdirait la vente de nouveaux logements en tenure à bail à la fin de cette législature. Ce système serait remplacé par des régimes de « copropriété », où les propriétaires auraient plus de contrôle sur les bâtiments dans lesquels ils vivent. Des inquiétudes subsistent quant aux protections mises en place contre les abus des propriétaires fonciers.

« Propriétaires fonciers parasites »

Le fondateur d’un groupe de campagne a déclaré : « Les propriétaires fonciers parasites sont les ennemis de la croissance. Peu importe qu’il s’agisse d’une société écran offshore ou d’une autorité locale travailliste, des intérêts particuliers freinent ce pays. La densification est essentielle pour rendre nos villes plus dynamiques et vivables. L’abus des charges de service tue le marché des appartements et nos portefeuilles. »

Il a ajouté : « Si les travaillistes veulent relancer l’économie,ils s’attaqueront en priorité aux abus des charges de service,y compris pour les titulaires de baux vivant sous la tutelle des conseils qu’ils contrôlent. pour mettre fin à la propriété à deux vitesses, ce gouvernement doit légiférer pour un passage massif à la copropriété au plus tard lors de la deuxième session du Parlement.Si les ministres n’accélèrent pas, ils suivront le même chemin que les conservateurs. »

Un porte-parole du conseil a déclaré : « Le conseil ne fait pas payer aux titulaires de bail les amendes de stationnement encourues par le personnel du conseil et il n’y a pas de coût direct pour les titulaires de bail pour ces deux amendes de stationnement. »

Il a précisé : « Les coûts ne sont pas une charge directe, mais sont répertoriés comme faisant indirectement partie du coût d’exploitation global auquel les titulaires de bail contribuent. Dans ce cas, cela représente 62 pence par titulaire de bail. Une fois les coûts des deux PCN recouvrés, la charge indirecte de 62 pence est effacée et compensée par la prochaine demande de charges de service. Ce chiffre est appliqué au service d’entretien, car l’infraction au code de la route a été commise par un véhicule du conseil travaillant pour les domaines de location. »

« Le conseil a pour politique de recouvrer directement toutes les PCN encourues par ses employés. Dans le temps imparti pour répondre à cette demande, il n’est pas possible de savoir où nous en sommes dans le processus de recouvrement de ces deux PCN. Pour éviter toute confusion et apporter plus de clarté sur les coûts des titulaires de bail, le conseil réexaminera son codage des coûts financiers. »

« Nous enquêtons sur les frais liés à la traversée du tunnel de Dartford, ce qui n’a pas été porté à notre attention auparavant.En ce qui concerne l’augmentation des charges de service et conformément à la pratique habituelle, le conseil aide actuellement le tribunal de première instance dans cet examen. »

Un porte-parole du ministère du Logement, des Collectivités et des Gouvernements locaux a déclaré que, bien qu’il ne puisse pas commenter des cas spécifiques, « les titulaires de bail ne devraient pas être soumis à des coûts opaques et excessifs ».

Il a ajouté : « Toutes les charges de service variables doivent être raisonnables en vertu de la loi.Nous mettons en œuvre des mesures dans la loi sur la réforme de la location et de la propriété franche afin d’accroître la transparence de ces coûts et de garantir que les titulaires de bail puissent mieux demander des comptes aux propriétaires. »

Le Parti travailliste et la fin de la propriété à bail : Analyze et perspectives

Le texte porte sur les projets du Parti travailliste concernant la propriété à bail au Royaume-Uni.Il met en lumière les promesses de réforme en abordant des préoccupations telles que les abus de charges de service et le manque de contrôle des propriétaires.

Les promesses du Parti travailliste

Le Parti travailliste prévoit de :

Mettre fin au système de propriété à bail,perçu comme “féodal”.

Lutter contre les “injustices des domaines privés”.

S’attaquer aux “coûts d’entretien abusifs”.

Interdire la vente de nouveaux logements en tenure à bail.

Remplacer la propriété à bail par des régimes de copropriété.

Les réactions et les inquiétudes

Le texte révèle des inquiétudes concernant :

Les “propriétaires fonciers parasites”, décrits comme des “ennemis de la croissance”.

Les abus des charges de service, notamment la transparence et le caractère raisonnable des coûts.

Les coûts opaques et excessifs pour les titulaires de bail.

Le manque de protection des titulaires de bail contre les abus des propriétaires fonciers.

La réponse du gouvernement et des conseils locaux

Le gouvernement souhaite accroître la transparence des coûts.

Les conseils locaux affirment que les titulaires de bail ne paient pas directement les amendes de stationnement du personnel.

Le ministère du Logement souligne que les charges de service variables doivent être raisonnables.

Résumé des points clés

| Aspect | Détail |

| :—————————————- | :—————————————————————————————————- |

| Objectif principal | Mettre fin à la propriété à bail et la remplacer par la copropriété. |

| problèmes pointés du doigt | Abus de charges de service, coûts opaques, manque de contrôle pour les propriétaires.|

| Actions envisagées | Interdiction de nouvelles ventes à bail, réforme des lois, accroissement de la transparence des coûts. |

| Acteurs impliqués | Parti travailliste, gouvernement, conseils locaux, propriétaires, titulaires de bail. |

FAQ sur la propriété à bail

Q: Qu’est-ce que la propriété à bail ?

R: Un système où vous achetez le droit d’utiliser un bien immobilier pour une durée déterminée, sans posséder le terrain.

Q: Quels sont les problèmes avec la propriété à bail ?

R: Coûts d’entretien abusifs, charges de service opaques, manque de contrôle pour les propriétaires.

Q: Que propose le Parti travailliste ?

R: Abolir la propriété à bail et la remplacer par des régimes de copropriété.

Q: Qu’est-ce que la copropriété ?

R: un régime où les propriétaires détiennent une part du bâtiment et du terrain, et ont plus de contrôle sur leur bien.

Q: Le gouvernement va-t-il agir pour améliorer la situation ?

R: Oui, le gouvernement prévoit des mesures pour accroître la transparence et lutter contre les coûts excessifs.