La commission a rejeté l’appel d’un couple local qui vit dans une propriété voisine, qui affirmait que le développement proposé par Barnview « ne pouvait guère être plus insensible, inapproprié et préjudiciable à la région ».
Sous réserve du respect d’un certain nombre de conditions de planification, le conseil a déclaré que le changement d’utilisation proposé de la propriété serait conforme au plan de développement du comté de Cork et n’aurait pas d’impact négatif sur le caractère du centre-ville de Kinsale.
Il a également conclu que le développement ne porterait pas gravement atteinte aux commodités visuelles ou résidentielles de la zone ou à la zone de conservation architecturale de Kinsale dans laquelle se trouve le centre de divertissement proposé.
Parmi les conditions imposées par An Bord Pleanála figurent que les locaux ne peuvent pas être utilisés pour des jeux, des casinos ou des jeux d’argent et que les locaux ne peuvent fonctionner qu’entre 11h00 et 22h00.
Le conseil a également stipulé qu’une insonorisation devait être installée avant le début du développement afin de protéger les autres propriétés de la zone contre les nuisances sonores potentielles.
Barnview a déclaré que le rez-de-chaussée était vacant depuis plus de cinq ans – une affirmation contestée par les opposants qui ont souligné qu’il avait abrité une galerie jusqu’à fin 2022 – tandis que ses étages supérieurs sont à usage résidentiel.
L’entreprise a déclaré que les changements apportés à la devanture du magasin seraient minimes et que toute nouvelle signalisation n’inclurait pas de néons.
Elle a affirmé qu’elle n’avait pas l’intention de fusionner le développement avec un casino sur Pier Road à Kinsale qu’elle possède également.
Barnview a également déclaré qu’il n’était pas proposé d’installer des machines à sous dans le nouveau centre.
Il a souligné que Kinsale est une ville touristique et a affirmé que le centre de divertissement pour enfants contribuerait à la gamme d’activités proposées aux familles visitant la région.
L’entreprise a déclaré que les horaires d’ouverture proposés étaient adaptés au groupe d’âge et aux vacanciers.
Les appelants, John et Mary Lee, ont affirmé que le centre de divertissement proposé aurait des conséquences néfastes sur les propriétés voisines en raison des rassemblements, des détritus, du bruit et des nuisances générales.
Ils ont également soutenu que le changement d’utilisation proposé ne protégerait ni n’améliorerait l’identité ou le caractère de la rue Main à Kinsale.
Cependant, le couple a regretté que le conseil du comté de Cork semble avoir ignoré les préoccupations très valables et réelles de 10 parties qui avaient déposé des objections aux projets auprès des autorités locales.
Ils ont exprimé leur étonnement face à la suggestion selon laquelle des enfants de 12 ans seraient attirés par un centre proposant des « manèges pour enfants » et se sont dits surpris que les enfants préadolescents soient encouragés à fréquenter un tel établissement jusqu’à 22 heures du soir.
Le couple a déclaré qu’il était inévitable que l’entreprise attire un profil d’âge différent et que l’on ne pouvait compter que sur les clients plus âgés pour garantir une demande et une viabilité adéquates pendant les heures d’ouverture proposées.
Le propriétaire de Granny’s Bottom Drawer, un magasin de design et d’artisanat sur Main Street, a déclaré que le centre proposé « menace de perturber la culture unique et authentique que nous avons préservée ». Le propriétaire du Jo’s Café, également sur la rue Main, s’est dit préoccupé par le fait que le nouveau centre de divertissement générerait du bruit qui nuirait à son activité de maison d’hôtes existante.
Cependant, un inspecteur d’An Bord Pleanála a déclaré que le centre de divertissement offrirait un service supplémentaire au produit touristique de Kinsale, qui offre déjà une gamme d’installations aux visiteurs de la ville.
L’inspecteur a rejeté les allégations selon lesquelles le changement d’utilisation proposé était inapproprié ou insensible.
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