Image du développement prévu à Monkstown, Co Dublin. Dalguise LRD
AN BORD PLEANÁLA a donné son feu vert aux projets de Greystar, dont le siège est aux États-Unis, pour un projet de « construction à louer » de 180 millions d’euros sur un terrain autour de Dalguise House sur Monkstown Rd, Monkstown dans le sud de Dublin.
Le permis de construire de la commission d’appel annule un refus de planification du Dun Laoghaire Rathdown Co Council délivré à la filiale de Greystar, GEDV Monkstown Owner Limited.
Le projet s’est heurté à une opposition locale avec plus de 70 objections déposées contre le projet.
GEDV Monkstown Owner Ltd avait initialement proposé de construire 488 appartements, mais dans sa décision, An Bord Pleanala a accordé un permis de construire pour un projet réduit ordonnant la suppression de 101 unités à 387 unités, dont 384 appartements à louer.
Ce faisant, la commission d’appel a ordonné la suppression du bloc E de neuf étages et que le bloc F soit réduit d’un niveau à six étages.
La commission d’appel a également réduit les blocs B et C d’un niveau pour les porter à six étages.
La commission d’appel déclare avoir réduit le nombre d’unités « dans l’intérêt de l’agrément visuel du paysage de rue, en respectant l’essentiel des structures protégées sur place et en protégeant les commodités résidentielles de la zone plus large ».
La commission d’appel a accordé le permis de construire après avoir conclu que le développement constituerait une densité résidentielle acceptable, ne porterait pas gravement atteinte aux commodités résidentielles de la zone ou des propriétés à proximité, et serait acceptable en termes d’échelle, de hauteur, de combinaison et de quantum de développement.
La commission de recours a conclu que le projet « n’aurait pas d’impact négatif sur les commodités résidentielles des propriétés existantes et serait acceptable en termes de sécurité des piétons et de la circulation ».
Un porte-parole de Greystar Ireland a salué mercredi l’octroi d’un permis de construire pour le développement de Dalguise par An Bord Pleanála.
Il a déclaré : « Nous sommes impatients de livrer ce projet de haute qualité, spécialement conçu, qui fournira des logements résidentiels indispensables dans la région sud de Dublin et constituera un ajout très positif à la communauté de Monkstown. Cela garantira également la préservation de Dalguise House et ouvrira ce domaine privé à un usage communautaire plus large.
« Bien que l’entreprise ait acquis d’autres développements résidentiels, ce sera notre premier projet de développement de base. Nous espérons commencer la construction sur place plus tard cette année, les premières maisons étant prêtes à être occupées en 2026. »
Un rapport sur le marché du logement de KPMG déposé avec la demande indique que la composition des unités du projet « offre une capacité accrue pour le nombre croissant de petits ménages à Dún Laoghaire-Rathdown et sert à répondre à la demande changeante de la région pour une variété de tailles d’unités et de types d’occupation ». .
Le rapport indique que « ce développement représente une intensification de l’usage résidentiel dans un emplacement auparavant sous-utilisé dans la zone de consolidation de Dun Laoghaire et garantira une efficacité accrue dans la gestion des terres à cet endroit souhaitable ».
Le Conseil a refusé le permis de construire après avoir conclu que le projet entraînerait une prolifération de logements BTR en raison du nombre d’appartements BTR et du nombre très élevé d’unités d’un lit « et ne permettrait pas une combinaison durable de types de logements d’occupation ».
Le Conseil a également refusé le permis de construire après avoir pris en compte l’emplacement du site dans l’enceinte d’une structure protégée, la Maison Dalguise.
#Bord #Pleanála #approuve #projet #construction #pour #louer #millions #deuros #par #une #société #immobilière #américaine #Dublin