Appartement au lieu d’Airbnb : conseils pour investir dans la location courte durée

Les investissements immobiliers sont un moyen de générer des revenus passifs. L’argent arrive sur le compte à la fin de chaque mois suite à la location. La location à court terme promet des rendements encore plus élevés. Car si vous louez votre bien à la semaine ou à la journée, vous pouvez facturer des prix plus élevés. Une plateforme que certains investisseurs privés utilisent à cet effet est Airbnb.

Airbnb offre aux vacanciers certains avantages par rapport aux hôtels. D’une part, le logement est souvent moins cher qu’une chambre d’hôtel, car dans l’hôtel, les clients paient généralement aussi pour des choses qu’ils n’utilisent pas, comme les espaces communs ou le bien-être. D’un autre côté, les Airbnb sont individuels, alors que les grandes chaînes hôtelières se ressemblent souvent.

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“Mais le problème avec Airbnbs, c’est qu’il n’y a pas de normes”, explique Christian Gaiser, PDG et co-fondateur de Numa. La startup conclut des baux à long terme avec des propriétaires d’hôtels et de commerces et les convertit en appartements-boutiques numérisés. L’entreprise agit comme une chaîne hôtelière classique, mais se passe d’offre de réception et de petit-déjeuner.

Peu d’investisseurs professionnels investiraient dans Airbnbs en raison du manque de normes, explique Gaiser. Les appart-hôtels, en revanche, offrent pour lui « le meilleur des deux mondes ». Comme les hôtels, ils respectent la réglementation. Cependant, la réservation et l’enregistrement fonctionnent de manière numérique, et comme ils disposent souvent d’une petite cuisine, les visiteurs peuvent se nourrir eux-mêmes.