SINGAPOUR : PropNex Realty a annoncé la revente d’un appartement HDB de cinq pièces situé au 9B Boon Tiong Road dans le domaine de Bukit Merah pour un montant record de 1,588 million de dollars.
Cette vente en fait l’appartement HDB le plus cher jamais vendu à Singapour, dépassant le précédent record détenu par un appartement DBSS (projet de conception, de construction et de vente) de cinq pièces situé au 139A Lorong 1A Toa Payoh, qui a été vendu pour environ 1,57 million de dollars en janvier. 2024.
Dans un communiqué, PropNex a confirmé que l’unité de 112 mètres carrés est située à un étage au-dessus du 35ème niveau et dispose d’un bail de 99 ans commençant en janvier 2016.
Le projet HDB sur Boon Tiong Road comprend quatre blocs : 9A, 9B, 10A et 10B, collectivement connus sous le nom de Tiong Bahru View.
Ces blocs font partie d’un programme de réaménagement sélectif en bloc (SERS) qui a remplacé les blocs démolis aux 110, 111, 113 et 114 Bukit Merah View.
Lim Yong Hock, directeur général de PropNex, a souligné plusieurs facteurs contribuant au prix élevé de la propriété.
« Nous avons observé que les acheteurs de maison sont prêts à payer plus d’un million de dollars pour un appartement en revente situé près de la ville, à distance de marche de la station MRT, situé à un étage élevé avec des vues panoramiques, ayant un solde de bail relativement long et étant dans un domaine doté de commodités pratiques », a expliqué M. Lim.
Il a ajouté que l’appartement de Boon Tiong Road répond à tous ces critères.
M. Lim a noté une demande constante d’appartements de revente de cinq pièces dans les zones périphériques de la ville, car ces unités ne sont généralement pas proposées dans les projets de construction sur commande (BTO) de HDB situés dans des emplacements privilégiés à proximité de la ville.
« Nous sommes heureux que notre vendeur, qui a agi pour le vendeur, ait obtenu un résultat optimal pour son client », a-t-il déclaré.
Selon PropNex, 43 appartements HDB à Tiong Bahru View ont été revendus pour au moins 1 million de dollars depuis juillet 2018.
Le bloc 9B Boon Tiong Road a enregistré 13 millions de dollars de transactions de revente, dont trois appartements de 4 pièces et dix appartements de 5 pièces, sans compter cette dernière transaction record.
Cependant, malgré le nombre croissant de transactions de revente d’un million de dollars, M. Lim a souligné qu’elles ne représentent toujours qu’une petite fraction du total des transactions de revente d’appartements HDB, représentant seulement environ 2,8 % au cours des quatre premiers mois de 2024.
« Mis à part les appartements en revente d’un million de dollars, nous observons que la demande générale d’appartements en revente HDB reste saine, avec un volume de transactions en hausse de 8 % d’un trimestre sur l’autre pour atteindre 7 068 appartements au premier trimestre 2024 », a-t-il ajouté.
Pour 2024, PropNex prévoit que le volume de revente de HDB évoluera autour de 26 000 à 27 000 unités.
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2024-05-02 17:21:51
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