Atlanta Housing (AH) réfléchit à un projet visant à réanimer le plus haut bâtiment de Summerhill, l’ancien hôtel Ramada Plaza de 16 étages, avec 231 appartements abordables pour les personnes âgées.
Le 20 juin, le comité immobilier de la régie du logement a discuté d’un résolution qui, s’il est approuvé lors d’une prochaine réunion du conseil d’administration, autoriserait l’agence à demander au ministère américain du Logement et du Développement urbain la permission de dépenser jusqu’à 17,5 millions de dollars pour acheter l’hôtel vidé, situé au 450 Hank Aaron Drive, auprès de Pellerin Real Estate.
AH a conclu une convention d’achat et de vente avec Pellerin en janvier, mais le réaménagement est loin d’être gravé dans le marbre.
“Si cela pouvait se concrétiser, cela pourrait être un excellent ajout en termes d’accessibilité financière dans ce qui est un quartier de valeur en croissance rapide”, a déclaré Doug Hooker, membre du conseil d’administration d’AH, lors de la réunion du comité la semaine dernière. “Mais j’espère aussi que si les choses ne se passent pas bien, nous serons prêts à nous en éloigner.”
Pellerin a déjà imaginé un projet de réutilisation adaptative haut de gamme, avec 260 micro-appartements, un espace de coworking, des restaurants, une salle de restauration de 13 000 pieds carrés et une piscine sur le toit avec un club-house. Mais lorsque ces plans ont échoué en raison de contraintes financières, l’entreprise a choisi de décharger le site, selon Urbaniser Atlanta.
Aujourd’hui, l’objectif d’AH est de moderniser l’ancien hôtel de 400 chambres avec des appartements – dont des studios, des unités d’une ou deux chambres et même une suite penthouse – pour les locataires âgés de 55 ans et plus, ainsi que jusqu’à 33 000 pieds carrés d’espace. local commercial au rez-de-chaussée.
Mais le comité AH n’a pas voté sur la proposition. “Nous explorons d’autres options au-delà du logement pour personnes âgées et essayons vraiment de déterminer quelle est l’utilisation la plus élevée et la meilleure de la propriété, compte tenu de la transformation qui est en cours dans le quartier de Summerhill et de la dynamique qui y règne”, a déclaré le nouveau chef de la régie du logement. Alan Ferguson, agent du logement et de l’immobilier.
Juste au sud du centre-ville, le développement de Summerhill a décollé depuis 2017, lorsque la Georgia State University et son partenaire de développement Carter & Associates ont acheté des dizaines d’acres de propriété pour un effort de revitalisation massif qui a donné naissance à de nouveaux appartements, magasins et restaurants autour de l’ancien terrain des Braves d’Atlanta. stade de baseball, Turner Field.
La transformation de Summerhill a entraîné des problèmes d’abordabilité du logement – et AH et les dirigeants du quartier veulent s’assurer que des développements supplémentaires répondent aux besoins de la communauté.
« En fin de compte, le diable est dans les détails », a déclaré John Helton, président d’Organized Neighbours of Summerhill, lorsqu’il a été informé de la proposition d’AH pour le site de l’hôtel Ramada Plaza lors d’une interview le 21 juin. « Nous sommes très favorables au logement abordable. Nous savons que nous en avons besoin.
“Mais nous voulons que cela soit bien fait”, a-t-il ajouté. “Nous voulons que cela soit bien géré.”
La proposition de réaménagement d’AH pour le site de Hank Aaron Drive pourrait inclure une autre opportunité de modification du paysage : « Cette propriété particulière dispose d’un parking qui, d’après ce que nous comprenons, a été construit et structuré de manière à pouvoir supporter une deuxième tour qui sera construite à un moment donné. » » dit Ferguson.
C’est en partie pourquoi les responsables de l’AH ont organisé un vote la semaine dernière ; ils doivent encore déterminer si « l’opportunité bonus » de l’ajout d’une deuxième tour est réalisable.
Helton n’a pas hésité à l’idée d’une deuxième tour, mais il a dit qu’il voudrait voir les détails du plan avant d’exprimer son soutien. “Je voudrais examiner la densité et examiner le plan global de ce qu’ils disent faire”, a-t-il déclaré.
Helton a félicité Carter pour ses efforts impressionnants d’engagement communautaire lors du réaménagement du quartier, et a déclaré qu’il aimerait voir cela reproduit si AH allait de l’avant avec l’accord.
“Carter est l’exemple classique de la façon de s’engager avec la communauté”, a déclaré Helton. « Ils ont fait un très bon travail au cours des dernières années… en tenant les gens informés. »
2024-06-24 23:27:03
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