Le volume des montages de prêts hypothécaires a augmenté de 1,9 % au cours du troisième trimestre, selon l’ATTOM. Rapport sur les demandes de prêts hypothécaires résidentiels aux États-Unis.
Environ 1,67 million de prêts hypothécaires résidentiels ont été émis au cours du trimestre, selon les données de l’entreprise.
Cette hausse s’explique par la baisse des taux hypothécaires intervenue en septembre. Néanmoins, le volume est en baisse de près des deux tiers par rapport au point culminant atteint en 2021.
L’essentiel de l’augmentation concerne les refinancements et les prêts sur valeur domiciliaire, par opposition au nombre croissant d’acheteurs qui contractent des prêts. Les refinancements hypothécaires ont augmenté de 6,9 % trimestriellement, pour atteindre environ 588 000, tandis que les prêts sur valeur domiciliaire ont augmenté de 2,3 %, pour atteindre environ 297 000.
Ces améliorations ont plus que compensé la diminution de 1,7 % des prêts à l’achat, à 782 000, alors que la haute saison annuelle d’achat de logements touchait à sa fin et que l’offre de propriétés à vendre restait limitée.
En termes monétaires, les prêteurs ont émis pour environ 550 milliards de dollars de prêts hypothécaires résidentiels au troisième trimestre, soit une hausse de 2,9 % par rapport au deuxième trimestre et de 6,6 % par rapport au troisième trimestre 2023.
“Les prêts hypothécaires ont de nouveau augmenté au troisième trimestre, mais à un rythme beaucoup plus lent qu’au printemps de cette année, lorsque l’activité avait grimpé de près de 25 pour cent”, a déclaré Rob Barber, PDG d’ATTOM, dans un communiqué. « La dernière augmentation, aussi minime soit-elle, est probablement venue principalement du fait que les propriétaires ont échangé des prêts à taux plus élevés qu’ils ont obtenus en 2021 et 2022 contre des prêts hypothécaires moins chers résultant de la baisse des taux hypothécaires. Mais il semble que la baisse des taux au troisième trimestre n’ait pas été aussi bénéfique pour les prêts à l’achat, car les acheteurs restaient confrontés à des prix élevés et à une faible offre de propriétés à vendre.
Photo: Ian MacDonald
#ATTOM #les #demandes #prêts #hypothécaires #ont #augmenté #troisième #trimestre