Augmentation des mises en chantier tirée par la production d’appartements

Plus de 3 500 unités résidentielles ont été commencées le mois dernier, en hausse de 30% par rapport à mai 2022, selon une analyse de Goodbody.

Le nombre total de mises en chantier jusqu’à présent en 2023 est désormais passé à 13 500.

L’économiste de Goodbody, Dermot O’Leary, a déclaré qu’il s’agissait désormais du plus grand nombre de mises en chantier au cours des cinq premiers mois de l’année depuis le début des records en 2015.

Au cours de l’année qui s’est terminée en mai, un total de 28 400 unités ont été commencées.

Cela reste en deçà du pic post-pandémique de 35 000 départs en un an.

“Au début de l’année, nous craignions que la hausse des rendements et des coûts n’entraîne une baisse de la construction d’appartements, mais cela ne s’est pas encore produit”, a déclaré M. O’Leary.

Goodbody estime maintenant qu’il y a eu plus d’appartements commencés que de maisons du programme au cours des cinq premiers mois de l’année pour la première fois.

Les mises en chantier d’appartements ont augmenté de 23% au cours de l’année jusqu’en mai, avec près de 6 000 appartements actuellement en construction. Plus des trois quarts de ces unités sont situées à Dublin.

Cela se compare à une augmentation de seulement 8% des mises en chantier de logements dans le cadre du programme au cours de la même période.

M. O’Leary a également souligné le rôle « nécessaire » du gouvernement pour maintenir les mises en chantier à leur niveau actuel alors que le secteur résidentiel privé est confronté à des problèmes de viabilité.

“Alors que les coûts d’emprunt du gouvernement ont augmenté, l’État a les ressources pour investir dans de nouveaux logements sociaux en raison de l’explosion des recettes fiscales”, a-t-il déclaré.

“Il en résulte que l’État, au sens large, prend une part croissante de la production.”

Malgré l’augmentation des mises en chantier, les pénuries devraient persister. Goodbody s’attend maintenant à ce que les achèvements se maintiennent autour de 30 000 au cours de l’année à venir.