Le programme First Home a été mis en place pour aider les primo-accédants à combler l’écart entre leur prêt hypothécaire, leur dépôt et le prix d’une nouvelle maison.
De nouveaux chiffres montrent que 3 200 acheteurs ont été approuvés et ont reçu des certificats d’éligibilité au programme First Home depuis son lancement en juillet 2022.
Jusqu’à présent, quelque 1 255 logements ont été achetés grâce à ce programme.
Les retraits du programme sont désormais environ cinq fois plus élevés qu’ils ne l’étaient au second semestre 2022.
Le programme est une coentreprise entre l’État et AIB, comprenant les filiales EBS et Haven, Bank of Ireland et PTSB. Il dispose d’un financement de 400 millions d’euros.
L’actualité du jour en 90 secondes – 9 janvier 2024
L’année dernière, le programme a été élargi pour inclure les autoconstructeurs qui construisent leur première maison.
Jusqu’alors, il était ouvert aux personnes achetant des maisons et des appartements nouvellement construits dans des lotissements privés, ainsi qu’aux locataires dont les propriétaires cherchaient à vendre la propriété qu’ils louaient.
Les critiques ont accusé le projet de gonfler les prix de l’immobilier.
Dans le cadre de ce programme, l’État accorde une participation sans intérêt pendant une période de six ans pour une participation allant jusqu’à 30 % dans la maison.
Le rapport montre un fort intérêt continu pour le programme, avec 3 196 acheteurs approuvés et 1 255 logements déjà achetés grâce au programme. Sur les 1 255 logements achetés, 1 118 l’ont été en 2023 et 137 en 2022 (le Programme ayant démarré ses opérations en juillet 2022).
First Home a déclaré qu’il y avait eu une forte augmentation de l’utilisation du programme l’année dernière.
Jusqu’à la fin de l’année dernière, 3 196 acheteurs dans 25 comtés avaient été approuvés par le programme et avaient reçu des certificats d’éligibilité leur permettant d’acheter la maison de leur choix.
Une demande conjointe compte pour un acheteur et non pour deux.
Quelque 1 255 acheteurs dans 23 comtés ont déjà finalisé l’achat de leur maison grâce au programme.
429 autres demandes sont actuellement en cours de traitement et les approbations devraient être délivrées sous peu dans la majorité de ces cas.
Au total, 7 530 acheteurs potentiels ont manifesté leur intérêt pour le programme, avec plus de 5 000 nouvelles manifestations d’intérêt soumises en 2023.
Le directeur général de First Home Scheme, Michael Broderick, a déclaré que le prix d’achat moyen pour les achats réalisés l’année dernière était de 380 000 €.
Le soutien moyen apporté par First Home dans ces cas était de 67 000 €.
Cela équivaut à 18 % du prix d’achat moyen.
La plupart des approbations ont été destinées à des acheteurs de Dublin, Cork, Kildare, Meath et Wicklow, les 23 % restants étant répartis dans 20 comtés d’Irlande.
Le ministre du Logement, Darragh O’Brien, a déclaré que les chiffres publiés aujourd’hui montrent que le First Home Scheme fonctionne efficacement et réussit à faire de l’accession à la propriété une réalité pour un grand nombre de primo-accédants.
Dans le cadre de ce programme, aucun paiement n’est dû au programme First Home si la participation est rachetée au cours des cinq premières années de propriété.
Après cette période, les participants au programme seront redevables de frais de service commençant à 1,75 % de la valeur en euros des capitaux propres d’origine fournis par le programme First Home.
Le programme First Homes n’impose aucune limite de revenus pour ceux qui en font la demande. Cependant, il existe des limites à la valeur des propriétés éligibles au programme dans chaque zone d’autorité locale.
2024-01-09 13:17:24
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