2024-04-09 08:05:38
Mardi 9 avril 2024 par Chad Swiatecki
La ville envisagera d’utiliser la reprise de propriétés en souffrance fiscale comme stratégie supplémentaire pour créer des logements plus abordables et remédier au déplacement de résidents de longue date qui sont exclus d’Austin.
Dans le cadre de l’ordre du jour approuvé lors de la réunion de jeudi, le conseil municipal a approuvé un résolution demander au directeur municipal d’identifier des « opportunités d’acquisition de terrains viables » au service d’un prix abordable à long terme, avec des réserves foncières et la création de fiducies foncières communautaires (CLT) comme option prioritaire.
Les banques foncières et les CLT permettent aux municipalités d’acheter des propriétés en souffrance et de les conserver au service des priorités communautaires à long terme telles que le logement abordable, la préservation des terres agricoles ou des efforts de développement économique plus vastes.
La résolution, parrainée par Natasha Harper-Madison, membre du Conseil, ordonne au personnel d’inclure le Département des services financiers, l’Austin Economic Development Corporation, l’Austin Housing Finance Corporation et d’autres entités ou organisations communautaires pertinentes qui pourraient être impliquées dans l’initiative de banque foncière/CLT.
Le Conseil s’attend à recevoir d’ici décembre un rapport résumant les stratégies possibles, comprenant une analyse des inconvénients potentiels.
Les banques foncières et les CLT ont été identifiés comme l’un des neuf outils les plus prometteurs pour lutter contre les déplacements de population en Afrique. Le projet déraciné, une étude de 2018 de l’Université du Texas qui a examiné les causes et les solutions possibles du déplacement des résidents de longue date d’Austin. L’étude s’est particulièrement concentrée sur les moyens d’empêcher la fuite continue des résidents noirs, autochtones et de couleur.
Dans un Message sur le babillard du conseil municipal faite avant la réunion de la semaine dernière, Harper-Madison a déclaré que la ville devait utiliser des outils plus innovants pour ralentir et inverser les déplacements : « Les CLT offrent une approche viable pour répondre aux besoins en matière de logement, y compris un développement équilibré, centré sur la communauté et riche en équipements. Il y a l’avantage supplémentaire de s’associer de manière appropriée avec Land Banking », a-t-elle écrit.
La résolution a été largement soutenue lors de la partie de commentaires publics de la réunion de la semaine dernière, bien que la militante communautaire Zenobia Joseph ait noté que l’ajout de logements abordables dans des parties de la ville déconnectées des transports en commun abordables isolerait effectivement ces résidents du reste de la ville. Joseph a spécifiquement ciblé le projet Colony Park de la ville dans le nord-est d’Austin comme une zone qui pourrait être séparée du reste de la ville si aucun financement n’est identifié prochainement pour le projet de train léger sur rail Green Line, qui devrait atteindre Manor et Elgin.
“Le train de banlieue ne se rendra jamais au nord-est d’Austin et il n’est pas financé et n’a jamais été financé”, a-t-elle déclaré. “Je tiens à attirer votre attention sur le fait qu’il s’agit de mensonges spécifiquement énoncés dans cette résolution.”
Edgar Handal, vice-président du conseil d’administration du groupe militant AURA, a déclaré que la ville bénéficierait de davantage de maisons de fiducie foncière communautaire comme celles présentes dans le quartier de Govalle à East Austin.
« Avoir ce genre de maisons abordables dans notre propre cour me fait apprécier encore plus le quartier. Si j’avais une plainte, c’est que nous pourrions utiliser beaucoup plus de logements abordables, donc je suis très heureux de voir cet article », a-t-il déclaré. « Cela s’associera bien à des efforts tels que l’initiative HOME, permettant ainsi que l’argent dépensé dans des programmes comme celui-ci aille plus loin. »
Harper-Madison a déclaré que le personnel et le conseil doivent rechercher davantage d’options pour créer des logements abordables dans toute la ville.
«Nous devons continuer à explorer et à utiliser tous les outils possibles dont nous disposons en tant que ville pour remédier à notre grave pénurie de logements et produire des (logements) plus abordables et plus accessibles», a-t-elle déclaré. « Le terme « abordable » peut parfois être mal interprété. Un logement accessible – cela signifie qu’il est abordable et accessible par vous et nous en avons besoin à tous les niveaux de revenus et d’options de logement durables dans tous les quartiers d’Austin.
Photo mise à disposition via une licence Creative Commons.
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