Même si les ventes ralentissent, les prix des maisons à Austin sont des bananes par rapport à ce qu’ils étaient il y a quelques années à peine.
Pourquoi est-ce important: Le revenu minimum nécessaire pour s’offrir une maison typique a doublé depuis 2020 dans plusieurs grandes régions métropolitaines, dont Austin, selon les données de Zillow, écrit Emily Peck d’Axios.
Agrandir: En septembre, les inscriptions actives dans la région des cinq comtés d’Austin ont grimpé en flèche de 162 %, pour atteindre 9 671 inscriptions, le niveau d’inventaire le plus élevé depuis juillet 2011, selon le Austin Board of Realtors.
Ce qu’ils disent : “Le coût du développement et de la construction de maisons à Austin continue d’augmenter avec peu ou pas de soulagement”, a récemment déclaré Mark Sprague, directeur d’État du capital d’information chez Independence Title, basé à Austin.
- “Cela entraînera un ralentissement des ventes, comme nous le constatons actuellement avec la baisse des prix des maisons et la vente plus proche du prix catalogue par rapport aux deux dernières années.”
Entre les lignes: Il y a des signes prometteurs, avec une offre plus disponible et une appréciation plus douce de la croissance des prix des maisons, selon le rapport du Austin Board of Realtors.
- Les ventes de maisons, ou signatures de contrats pour acheter des maisons existantes, ont diminué de 18,5 % en septembre, à 2 992 inscriptions fermées.
- “Nous sommes toujours sur un marché de vendeurs, mais comme les maisons mettent plus de temps à se vendre et sont achetées pour moins que le prix catalogue d’origine en moyenne, et avec des stocks en augmentation constante, c’est le moment idéal pour être un acheteur de maison dans le centre du Texas. “, a déclaré Cord Shiflet, président de l’Austin Board of Realtors.
Dézoomer: Les ventes de maisons en attente à l’échelle nationale ont de nouveau chuté en septembre, selon des données récemment publiées par le Association nationale des agents immobiliers. C’est le huitième mois de cette année qu’ils baissent, car la hausse des taux hypothécaires a mis les prix déjà élevés des maisons hors de portée pour beaucoup de gens.
- Pourtant, les prix des maisons restent nettement plus élevés qu’il y a quelques années.
