Avertissement : de nouvelles hausses des taux hypothécaires sont en cours

Ceci malgré le fait que la plupart des commentateurs estiment que la Banque centrale européenne a atteint la fin de son cycle de hausse des taux.

La BCE a relevé son principal taux directeur à dix reprises au cours des 15 derniers mois pour le porter à 4,5 %.

De nouveaux chiffres de la Banque centrale d’Irlande montrent que les taux hypothécaires ont augmenté lentement en août, après de fortes hausses au cours des derniers mois.

À 4,10 %, le taux d’intérêt moyen sur un nouveau prêt hypothécaire en Irlande a légèrement augmenté par rapport au taux de 4,06 % enregistré en juillet.

Cela signifiait que l’Irlande avait les neuvièmes taux hypothécaires les plus bas de la zone euro, aux côtés des Pays-Bas.

Cependant, les taux variaient énormément à travers le bloc monétaire, allant de 1,92 % à Malte à 6,26 % en Lettonie.

La moyenne de la zone euro a atteint 3,95 % en août, soit plus de trois fois le taux d’il y a deux ans.

Daragh Cassidy, du courtier hypothécaire Bonkers.ie, a déclaré que malgré la hausse des taux par la BCE de 4,50 points de pourcentage depuis juillet de l’année dernière, le taux moyen en Irlande n’a augmenté que d’environ 1,50 point de pourcentage.

Il a dit que cette situation pourrait changer.

Les primo-accédants potentiels et ceux bénéficiant de taux variables sont avertis que les taux devraient augmenter au cours des prochains mois.

« Même s’il semble que la BCE ait atteint la fin de son cycle actuel de hausse des taux, les banques doivent encore réagir à de nombreuses hausses de taux annoncées précédemment.

«Même si la BCE ne relève pas à nouveau ses taux, les principales banques irlandaises augmenteront probablement leurs taux variables et fixes d’environ 0,50 point de pourcentage supplémentaires au cours des prochains mois. Peut-être plus », a déclaré M. Cassidy.

Il a déclaré que étant donné que le principal taux d’intérêt de la BCE, sur lequel sont fixés les prix des prêts hypothécaires et des trackers, est désormais de 4,50 %.

Il a déclaré qu’il était étonnant de constater à quel point les taux hypothécaires irlandais restent relativement bas.

« Malgré la hausse des taux par la BCE de 4,50 points de pourcentage depuis juillet de l’année dernière, le taux moyen en Irlande n’a augmenté que d’environ 1,50 point de pourcentage. Pour l’instant du moins.

« Il ne faut cependant pas oublier que les taux hypothécaires en Irlande étaient au départ très élevés.@

Les chiffres des taux hypothécaires de détail de la Banque centrale concernent les prêts hypothécaires tirés en août et qui auraient été appliqués plusieurs semaines auparavant.

Le taux moyen pour une personne demandant un prêt hypothécaire aujourd’hui est probablement plus proche d’environ 4,50 %, a déclaré M. Cassidy.