Le couple a enrôlé l’architecte primé Des Ewing pour la fusion des deux maisons sur Shrewsbury Road, achetée pour 11,5 millions d’euros combinés
En novembre dernier, le directeur général de la société de location d’avions Aercap et sa femme ont acheté le NO 5 Shrewsbury Road à Dublin 4 pour 6,75 millions d’euros.
La documentation de planification montre que le couple a enrôlé l’architecte primé, Des Ewing, spécialisé dans la conception de maisons de luxe, pour la conception de la fusion de la maison.
Les maisons combinées se traduiront par une maison de 14 465 pieds carrés – 12 fois la taille d’une maison semi-détachée de 1 200 pieds carrés de taille moyenne.
Le plan ambitieux cherche à fusionner deux propriétés en un niveau de sur-basage de trois étages de cinq étages avec un appartement d’une chambre au premier étage.
La maison remaniée comprend un bar pris en sandwich entre un salon et une bibliothèque au niveau du sol.
Le numéro 5 Shrewsbury Road se trouve à côté de la maison familiale existante du couple au NO 7 Shrewsbury Road. En 2015, le couple a acheté le n ° 7 pour 4,8 millions d’euros.
Le développement proposé prévoit une habitation de cinq chambres et de trois étages, sur le sous-sol existant, avec un appartement d’une chambre au niveau du premier étage avec une porte d’entrée privée.
Dans un rapport de planification de 39 pages déposé auprès de la demande, le consultant en planification Kevin Hughes déclare que «la proposition est nécessaire pour subvenir aux besoins d’un développement contemporain qui est sympathique à son environnement sur Shrewsbury Road, tout en offrant une habitation et un appartement durable et économe en énergie, équipé pour les futurs changements climatiques ».
No 5 Shrewsbury Road, Dublin a été acheté pour 6,75 millions d’euros l’année dernière.
Les nouvelles d’aujourd’hui en 90 secondes – 12 février 2025
Le couple a sécurisé le feu vert pour une maquillage du n ° 7 en 2017 qui comprenait un niveau souterrain de 3 000 pieds carrés avec une salle de jeux, une salle de jeux, une cave à vin et un cinéma.
M. Hughes de Hughes Planning and Development Consultants (HPDC) stipule que dans la nouvelle demande, le sous-sol existant au n ° 7 Shrewsbury Road restera inchangé alors qu’il n’y a pas d’œuvres de sous-sol proposées au n ° 5.
Il soutient que le développement proposé «n’entraînera pas un surdéveloppement du site de demande».
“En fait, lorsque la couverture du site et le ratio de tracé du développement proposé sont comparés à d’autres logements sur Shrewsbury Road, il est clair qu’il sera similaire.”
L’impression de l’artiste de la maison
Le rapport de planification indique que «la proposition est similaire dans la conception, l’échelle et la masse à ce qui existe actuellement sur Shrewsbury Road et améliorerait avec sensibilité l’agrément visuel du paysage de rue».
M. Hughes a déclaré que la justification du programme “est basée sur la performance énergétique, la norme d’accommodement et par association, le coût de la rénovation des maisons à une cote d’énergie plus élevée”.
Il déclare en outre que «le demandeur est extrêmement préoccupé par l’efficacité énergétique des deux logements existants, en particulier la route de Shrewsbury, la construction du C1925 et le coût à long terme associé à la maintenance à un niveau confortable d’hébergement».
Il soutient que «en raison de la conception, de l’échelle, des finitions et des matériaux du développement proposé, le développement ne serait pas préjudiciable à l’esthétique visuelle de Shrewsbury Road».
Il a déclaré que le développement proposé «offrirait un développement résidentiel de haute qualité à une densité résidentielle appropriée, à proximité des services de vente au détail locaux, des installations et un couloir de transports publics».
Il a dit que cela ne nuirait pas aux équipements visuels ou résidentiels de la région, offrira un niveau satisfaisant d’espace ouvert privé aux résidents existants du développement et complétera le caractère construit de la région.
Une décision est due à la demande en avril.
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