Avondale Park, domicile de l’Avondale United Football Club à Carrigaline depuis plus de 40 ans, est à vendre pour 2,5 millions d’euros.
Le site de 4,62 acres (1,9 ha), situé dans une zone au zonage favorable au logement, pourrait accueillir jusqu’à 70 maisons, selon les directives actuelles régissant la plage de densité dans les quartiers résidentiels durables.
La décision de vendre Avondale Park intervient à un moment où les listes d’attente pour de nouvelles maisons à Carrigaline atteignent des chiffres à trois chiffres, selon les commissaires-priseurs locaux. Parmi ceux qui devraient manifester leur intérêt pour les terrains d’Avondale figurent Astra Construction et Ruden Homes, deux acteurs locaux très actifs avec de multiples développements résidentiels à Carrigaline, y compris les projets actuels à Janeville (950 unités, Astra, Stephen McCarthy) et Mill Farm (Ruden, John Deane/John Ruane). Shrewsbury Park, un développement hérité de Ruden Homes, jouxte Avondale Park, qui a 129 m de façade sur Fernhill Road à sa limite est.
Le terrain se trouve juste à l’est du centre-ville de Carrigaline et à 1 km au sud de la route principale nationale N28, qui, d’ici 2030, sera remplacée par une autoroute. Les travaux préparatoires sur cet élément clé de l’infrastructure sont en cours et, une fois terminés, fourniront un corridor routier d’importance stratégique vers le nouveau terminal à conteneurs du port de Cork à Ringa-skiddy (un pôle d’emploi majeur) ainsi que les terrains de l’IDA dans la région.
David McCarthy, de Sherry FitzGerald Commercial, qui gère la vente d’Avondale Park, a déclaré que sa proximité avec ce qui sera l’autoroute « positionne positivement ces terrains pour un développement stratégique ».
La décision de l’Avondale Utd FC de vendre le terrain de Carrigaline, qu’ils ont acheté en 1986, s’inscrit dans l’espoir « d’optimiser la valeur des terrains pour le club ». Les membres qui ont assisté à une assemblée générale extraordinaire plus tôt cette année ont été informés que le club souhaitait « réaliser tout le potentiel de développement du site dans un marché immobilier actuellement porteur ». Les sommes récoltées grâce à la vente devraient financer le développement de nouvelles installations pour ses membres croissants.
Le club compte actuellement 900 joueurs, dont 700 écoliers/écolières de moins de 16 ans, dont les matchs à domicile se jouent à Beaumont Park, à Beaumont, Cork City, où Avondale Utd a un bail de 99 ans. Les joueurs seniors continueront de disputer des matchs à domicile à Carrigaline jusqu’à ce que le terrain de Carrigrohane Road soit prêt. Le terrain en question, qui sera mis à disposition par le conseil moyennant un loyer de poivre, se trouve de l’autre côté de la route menant à Lee Fields, à proximité de la station Drive Thru Coffee.
Le terrain de Carrigaline se trouve à quelques pas du centre-ville de Carrigaline.
Détails : David McCarthy, Sherry FitzGerald Commercial Email [email protected] ou téléphone 0214270099.
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