“Barcelone a une visite de la croissance dans 70 000 maisons”

“Barcelone a une visite de la croissance dans 70 000 maisons.” Ce sont les mots de Joan Ramon Riera, commissaire au logement du conseil municipal de Barcelone, qui a mis jeudi jeudi dans le plafond de croissance de la ville. Les terres publiques et privées existantes pour construire des maisons à Barcelone permettraient à ce chiffre d’atteindre. “La moitié des terres disponibles concernent les maisons ayant un certain degré de protection, et l’autre moitié est libre”, a déclaré le commissaire.

Riera a donné le chiffre au cycle des réunions pour faire de la métropole et des logements organisés par Foment del Treball, dans un dialogue avec Xavier Vilajoana, président de l’Association of Promoters and Builders (APCE). Les deux ont convenu de dire que la ville doit être un logement, qu’elle soit publique ou privée, pour faire face à la situation actuelle d’urgence du logement.

Riera a concentré la croissance des logements dans les domaines de La Sagrera et de Marina del Prat Vermell (Zona Franca). Il y a la moitié des 70 000 maisons de terrain publiques disponibles. “En 2025, nous avons décidé d’activer le sol Sagrera pour coïncider avec les œuvres de la nouvelle station”, a-t-il déclaré.

Sur les maisons de la Marina del Prat Vermell, il a dit que “ils sont tous à un point de développement”. En fait, la plupart des promotions officielles du logement qui sont actuellement attribuées sont dans ce domaine. Le reste des terres disponibles est “éclaboussée dans toute la ville”, a déclaré le commissaire.

Besoin de fourniture

Interrogé sur les prix du logement dans la ville, Riera a expliqué que “la situation du prix des chambres est le résultat de la rareté de l’offre”. Le commissaire a déclaré que “l’offre doit être activée avec la collaboration publique-privée”.

En tant que représentant du secteur privé, Vilajoana a déploré les “quarante-six changements législatifs au cours des dix dernières années” dans un secteur qui “a besoin de stabilité”. Riera a appelé à «dynamisme dans le secteur privé» et Vilajoana a répondu qu ‘«il n’y a aucun problème de financement dans les opérations de vente, mais dans le loyer oui en raison de l’extension des délais et de l’insécurité juridique». Il a également réitéré qu’avec la surcharge fiscale actuelle, “il n’est pas économiquement rentable de faire un foyer de location officiel”.

Le président des promoteurs a fait valoir que les fonds de Vulture sont “un opérateur totalement nécessaire pour atteindre le niveau de production de logements qui est recherché”. Vilajoana a expliqué que ni en Catalogne ni en Espagne, il n’y a l’argent que les fonds peuvent contribuer. Sans répondre à la déclaration, Riera a expliqué la raison du modus operandi des fonds Vulture. “Avec le logement résidentiel, ils n’ont pas assez pour atteindre l’objectif de rentabilité, ils ont besoin de location saisonnière pour atteindre l’attente du gain.”

30% Orsola House

Le dialogue a également tourné d’environ 30% de mesure. Les deux orateurs ont convenu que le règlement doit être modifié. “Nous sommes dans la phase du dialogue politique pour traiter une réforme de la mesure”, a déclaré Riera, et Vilajoana lui a demandé de “légiférer en mettant la peau des promoteurs privés”, qui considèrent qu’ils sont “qui développera les maisons “.

En ce qui concerne la proposition de Carme Trilla de rejoindre les planchers de protection dans le même bâtiment, Riera a souligné que “le transfert sera interdit aux zones où le secteur public a une position dominante, afin de ne pas quitter le HPO dans les zones périphériques”.

Le commissaire a également fait référence à l’achat d’Orsola House par le conseil municipal. “Nous avons réglé un précédent, l’idée est de protocole cette nouvelle façon d’acheter et de l’avoir comme un outil pour pouvoir intervenir sur le marché du logement, en évitant la gentrification.” Vilajoana a remis en question le succès de l’opération en déclarant que “avec le prix payé par Orsola Casa, beaucoup de logements auraient pu être construits sur des terres publiques”.