Barcelone concentre tous les investissements de l’État dans les résidences étudiantes jusqu’en juin

BarceloneBarcelone a concentré tous les investissements au niveau de l’État dans les résidences étudiantes, avec un volume de 219 millions d’euros au premier semestre, selon les données publiées ce mercredi par le cabinet de conseil immobilier CBRE. Ce chiffre représente une augmentation de 68,5% par rapport à la même période de l’année dernière. Au total, le segment résidentiel a enregistré un investissement de 269 millions d’euros au cours des six premiers mois de l’année, soit 3% de plus, stimulé précisément par le fait qu’il y a de plus en plus d’activité autour des résidences étudiantes. Ceux-ci représentent 81,3% du total.

À cet égard, CBRE souligne que la principale opération sur ce marché a été l’achat par la banque d’investissement américaine Morgan Stanley de deux résidences étudiantes à Barcelone, dotées de 624 lits, au groupe écossais Vita. « La croissance du nombre d’étudiants et l’augmentation de la population étudiante internationale ont accru les besoins en résidences. En 2023 l’augmentation de l’offre de places et l’amélioration du fonctionnement des résidences ont conduit à une bonne tenue de ce marché en Barcelone, avec un investissement de 130 millions d’euros, une tendance que nous prévoyons de poursuivre cette année”, déclare Olga Beltrán, responsable du segment résidentiel de CBRE à Barcelone.

La Catalogne est la deuxième communauté autonome avec le plus grand nombre d’étudiants inscrits, avec un total de 299 000 pour l’année universitaire 2022-2023, derrière les 370 000 étudiants de Madrid. Dans l’ensemble de l’État, il y avait 1,7 millions d’inscrits, soit 1,4% de plus que l’année précédente. Malgré cela, CBRE assure que l’Espagne est l’un des pays européens avec le moins de lits dans les résidences étudiantes. Actuellement, il y a 115 000 places, avec une prévision d’en ajouter 14 500 supplémentaires jusqu’en 2026 et d’atteindre 130 000. La moitié de ces lits seront répartis entre Madrid et Barcelone. Le marché catalan compte actuellement 15 900 places, auxquelles s’ajouteront 3 500 autres au cours des deux prochaines années.

Le cabinet de conseil CBRE a également souligné que le secteur des lotissements construits pour la location a enregistré un investissement de 35 millions d’euros au premier semestre, 50,3% de moins qu’à la même période de l’année, tandis que les logements de location déjà terminés et loués ont concentré un volume de 16 millions, soit 57,8% de moins.