Compte tenu de la clameur de nouvelles maisons économes en énergie (environ 4 000 chasseurs de maisons pré-enregistrés pour Bayly, un développement Cairn Plc de 472 unités sur Carr’s Hill), en voici une qui est comme neuve : No 5 Mulberry, à Janeville de Carrigaline.
À peine un an après la première vente de la propriété individuelle pour 525 000 €, le redressement rapide est dû à une opportunité de reprise trop belle pour que ses propriétaires la refusent. L’une des six maisons situées dans une impasse surélevée surplombant un green à l’arrière de Janeville en constante expansion, il s’agit de la première revente de Mulberry, les voisins auront donc des yeux vrilles sur le résultat.
Malgré le court séjour des propriétaires actuels dans les 147 m² n°5, ils ont investi généreusement, notamment en ce qui concerne le choix de l’aménagement de la cuisine et de la salle de bain.
« Ils ont poussé le bateau et ajouté de nombreux extras à la somme PC standard », explique l’agent commercial Karl O’Reilly de Savills.
Ces extras comprenaient une cuisine bicolore Kube super élégante avec des armoires et des comptoirs coûteux.
Les salles de bains ont également été améliorées et il y a un soupçon d’océan et de sable doré dans le carrelage éclatant de la salle de bain principale.
L’espace de vie principal au rez-de-chaussée est un espace cuisine/salle à manger/salon ouvert, d’où une porte s’ouvre sur un patio arrière.
Il y a un salon séparé à l’avant de la maison, une buanderie à côté de la cuisine et des toilettes invités. Au-dessus, la chambre principale de quatre personnes (toutes doubles) dispose d’une salle de bains privative.
M. O’Reilly dit qu’il y a une « sensation de luxe » dans cette maison, sans aucune dépense épargnée pour les sols, les rideaux, les sanitaires et les éléments de cuisine.
Son guide pour le n°5 est de 650 000 € et les premiers intérêts proviennent des commerçants et des déménageurs.
“Je reçois des appels de Dublin de personnes cherchant à déménager et il y a également un bon intérêt local, principalement de la part des familles.” Construit par Astra Constructrion, le projet de développement progressif de 950 maisons de Janeville a été populaire dès le départ, avec plus de 500 personnes inscrites dans les livres du commissaire-priseur local Dan Howard à un moment donné. M. Howard a actuellement deux nouvelles maisons à Janeville dans ses livres, toutes deux individuelles de quatre chambres et 183 m² à Clover Lawn, avec un prix indicatif de 675 000 €. Comme la maison présentée ici, ils ont une classe énergétique A2.
M. O’Reilly dit que l’emplacement de Janeville est « superbe », à proximité du centre-ville bien doté de Carrigaline et à proximité de plages telles que Fountainstown et Myrtleville. La distance de 15 km jusqu’à Douglas se rapproche à mesure que les logements de Carr’s Hill et de Maryborough Ridge avancent vers Carrigaline et que les travaux se poursuivent sur l’autoroute M28 de 220 millions d’euros qui remplacera à terme la N28 inadéquate.
VERDICT : Une deuxième chance d’entrer dans Mulberry pour ceux qui ont raté une nouvelle version l’année dernière. Maison élégante dans un quartier résidentiel populaire, sur le côté droit de Carrigaline pour voyager à Ringaskiddy et à la ville de Cork.
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