:quality(70)/cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com/irishtimes/H5FO3RT3NNE7NKTHLMRLPAAG6Y.jpg "Belle ancienne résidence d’ambassadeur à Ranelagh pour 5,25 M€ – The Irish Times")
Adresse : 32 Leeson Park, Ranelagh, Dublin 6
Prix : 5 250 000 €
Agent : Sherry FitzGerald
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L’une des conditions préalables des pays à la recherche d’une résidence pour leurs ambassadeurs est une table à manger pouvant accueillir 22 personnes, explique Simon Ensor, agent de Sherry FitzGerald. Ce n’était pas un problème pour l’ambassadeur de Hongrie en Irlande lorsqu’il vivait au 32 Leeson Park à Ranelagh, Dublin 6 : le salon et la salle à manger communicants de cette très grande maison victorienne font à eux seuls 46 m² (500 pieds carrés).
Le numéro 32, l’une des six maisons victoriennes construites dans les années 1850 entre Northbrook Road et Dartmouth Road à Ranelagh, mesure 520 m² (5 600 pi²), ce qui correspond à son empreinte d’origine. Lorsqu’un investisseur immobilier l’a acheté en 2007, il l’a fait entièrement rénover pour un coût de 2 millions d’euros, mais n’a pas eu besoin d’agrandir. Il a été loué au cours des 17 dernières années, principalement comme résidence de l’ambassade de Hongrie, et le bâtiment jumelé en briques rouges de deux étages au-dessus du jardin et de cinq chambres est maintenant en vente par l’intermédiaire de Sherry FitzGerald pour un montant de 5,25 millions d’euros.
La maison, mise en vente par Project Interiors, présente de nombreux éléments d’époque d’origine – corniches de plafond ornées, rosaces centrales, cheminées en marbre, baies vitrées profondes, parquets en bois d’origine – des maisons de cette période. Rénovée en 2008 par Coady Architects et Merrion Contracting, c’est aussi une maison moderne avec des salles de bains intelligentes (quatre des chambres ont une salle de bains), un éclairage encastré partout, une cuisine/salle de petit-déjeuner élégante et un chauffage au sol au rez-de-jardin. Près de 20 ans après la rénovation, il a toujours l’air plutôt contemporain. Tout a été fait lors de la rénovation, avec de nouveaux systèmes de chauffage, de plomberie et d’éclairage installés – cependant, en tant que structure protégée, elle est exemptée du Ber.
Des marches abruptes en granit mènent à l’entrée voûtée du numéro 32. La porte d’entrée – avec de remarquables vitraux – s’ouvre sur un grand hall d’entrée carré avec des plâtres très ornés. Les salles de réception communicantes se trouvent sur la gauche : la baie vitrée presque du sol au plafond du salon donne sur Leeson Park jusqu’à l’église en pierre de style gothique, Christ Church Leeson Park, en face. Le salon a des corniches de plafond élaborées, une cheminée à gaz en marbre blanc effet charbon avec insert en ardoise et de très grandes portes doubles ouvrant sur la salle à manger.
La table dans cette salle peut actuellement accueillir huit modestes personnes pour le dîner, mais la salle est en effet suffisamment grande pour accueillir le dîner d’un ambassadeur. Il y a ici une autre grande baie vitrée donnant sur le jardin arrière, des plâtres plus élaborés et une cheminée en marbre marron. Idéalement, il y a un petit garde-manger de majordome, avec un évier, un réfrigérateur et des unités de rangement, à droite du hall d’entrée. À côté se trouve un très grand bureau avec une grande et large fenêtre donnant sur l’arrière.
Des escaliers au bout du hall d’entrée mènent à un retour avec un coin salon et une porte ouvrant sur des marches qui descendent vers le jardin. Les escaliers à l’intérieur mènent à un hall recouvert de carrelage blanc brillant. En bas de l’escalier à droite se trouve une grande cave à vin avec un réfrigérateur à température contrôlée et, à côté, un séjour avec une baie vitrée à l’avant de la maison.
Dans la cuisine, un long îlot brun rougeâtre contraste en couleur avec les éléments de cuisine et le comptoir pâles et brillants. Des portes doubles vitrées s’ouvrent depuis une salle de petit-déjeuner de bonne taille sur le patio arrière. Il y a une buanderie de bonne taille à côté de la cuisine.
De l’autre côté du hall se trouve une grande chambre double qui s’ouvre sur le patio extérieur : elle dispose d’une élégante salle de bains avec un comptoir lambrissé et une douche à l’italienne.
Les quatre autres chambres accessibles sur un grand palier au premier étage sont toutes doubles, dont trois en suite. La chambre principale est très grande, de la même taille que le salon en dessous et le salon en rez-de-jardin ; elle offre une vue à travers les arbres sur l’église d’en face. La chambre a besoin de beaucoup de meubles pour la remplir, et les organisateurs l’ont fait, en ajoutant des chaises, un canapé, une petite table et un lit de 6 pieds. Comme les autres chambres, elle dispose d’une armoire encastrée et d’une cheminée à gaz en marbre blanc effet charbon avec de jolis carreaux incrustés. Une grande salle de bains dispose d’une baignoire, d’une double douche à l’italienne et de lavabos intelligents.
Une grande salle de bains familiale en haut de quelques marches en haut de la maison est en partie carrelée en mosaïque et dispose de deux fenêtres à guillotine donnant sur le jardin arrière.
On retrouve un patio pavé à l’arrière de la maison ainsi qu’un autre au centre de la pelouse bordé de massifs de fleurs, d’arbustes et d’arbres, dont une rangée de bouleaux argentés à l’arrière. Il y a de la place pour garer une voiture à droite du jardin grillagé, qui a une pelouse à gauche du chemin avant.
Le numéro 32 se trouve à quelques pas du pont de la rue Leeson. Le loyer du marché pour une maison comme celle-ci serait d’environ 12 000 à 15 000 euros par mois, explique Ensor, mais il pense qu’il est plus probable que l’acheteur soit quelqu’un qui la souhaite comme maison familiale.
2024-05-09 08:04:14
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