Vous êtes plutôt paddle ou canoë ? Bienvenue sur le canal de l’Ourcq, à Bobigny, tel que les aménageurs choisis dans le cadre d’un appel à projets international l’imaginent dans cinq ans pile. Le promoteur immobilier Nodi et ses partenaires ont été désignés pour faire vivre durablement « MKNO », qu’il faut prononcer « Mécano ».
Une allusion au passé industriel de la friche de deux hectares qu’ils vont remodeler, entre le canal, l’ex-N3 et le pont de la Folie. Ce qui était l’ancienne usine MBK, où étaient fabriquées des mobylettes, va garder une vocation économique autour des transports, avec un pôle dédié aux nouvelles mobilités, notamment électriques. Et surtout, le canal de l’Ourcq fera partie intégrante du site, au point que les aménageurs n’ont pas hésité à glisser paddle et canoë sur leurs projections architecturales et paysagères !
La nature en ville. Environ 50 000 m2 de surface de plancher seront construits. Près de 8 000 m2 seront occupés par de la verdure dont 3 000 m2 en pleine terre, avec la création d’un « jardin de pluie ». Les promoteurs indiquent être parvenus à réduire de 22 % les émissions carbone (responsables du réchauffement climatique) pour leur opération immobilière par rapport à un projet classique. Les bâtiments auront des structures en bois et les constructeurs auront recours aux matériaux de réemploi.
Un pôle économique sur les mobilités. Tout un pôle réservé aux nouvelles mobilités, en particulier électriques devrait prendre corps sur la friche de deux hectares. Un incubateur de start-up va s’y installer. Parmi les candidats qui devraient venir, il pourrait y avoir des entreprises spécialisées dans la reconversion électrique de voitures à essence.
Un nouveau quartier va pousser sur le site de l’ex-usine MBK. Artefactory Lab/Nodi Artefactory Lab/Nodi
Hôtels et résidences étudiants et séniors. Il y aura seulement 155 logements qui seront réalisés sur ce site. En revanche, deux résidences de 170 chambres chacune accueilleront étudiants, jeunes actifs ainsi que des séniors. Deux hôtels sont également prévus et visent notamment à attirer une clientèle asiatique.
Halte fluviale et déplacements à vélo. Les aménageurs proposent de réaliser plus de mille places de stationnement vélo dans le quartier, d’installer une flotte de bicyclettes en libre-service et de développer une desserte en navettes électriques fluviales qui viendront par exemple de la Villette. Le quartier ne se développera cependant pas sans l’aboutissement des pôles de transports en commun (le bus en voie propre TZen 3, le futur tramway T11 notamment).
Un « foodcourt » et une « capitainerie » pour les associations. Se tourner vers le canal de l’Ourcq, c’est aussi aménager de larges quais. Les promoteurs y mettront également un « foodcourt » qui réunira sept restaurants ainsi qu’un « incubateur de jeunes chefs ». Une maison baptisée « capitainerie » sera conçue, pour accueillir les associations.
Au total, MKNO devrait accueillir 700 emplois, en mélangeant lieux d’activités et lieux de vie. Les travaux devraient commencer en octobre 2021. « Avant, nous étions la banlieue. Aujourd’hui, nous sommes la centralité de la métropole du Grand Paris », conclut Gérard Cosme, le président socialiste du territoire d’Est ensemble qui regroupe neuf villes dont Bobigny.
UN APPEL A PROJETS INTERNATIONAL
« Reinventing Cities » est le nom d’un appel à projets international lancé par le C40, un regroupement mondial de 94 villes dont Paris, Londres, New York ou encore Rio.
Leur point commun est leur lutte contre le changement climatique et la mise en application de solutions et d’aménagements urbains durables.
Un autre site à Saint-Denis
L’appel à projets auquel participe Bobigny concerne 31 sites à requalifier dans 14 villes, réparties sur les cinq continents. En France, trois espaces à transformer ont été retenus dont deux dans le 93 : la friche MBK, à Bobigny et le hall de décuvage de transformateurs électriques à Pleyel, à Saint-Denis.
L’objectif de ces appels à projets est de trouver des solutions innovantes pour le climat, à faible émission carbone et pouvant être reproduites dans toutes les agglomérations.
CG
2019-05-07 10:00:00
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