Deux mois seront décisifs pour la prime 110 pour les travaux réalisés sur les immeubles et les maisons unifamiliales. En effet, à l’échéance du 30 septembre, l’avancement des travaux doit atteindre un pourcentage d’au moins 30 %.
Les entreprises accélèrent pour faire le travail, les propriétaires espèrent qu’ils n’auront pas à le mettre de leur poche.
Voici les perspectives d’ici septembre pour ceux qui effectuent 110 travaux sur leur propre maison ou sur un immeuble unifamilial.
Bonus 110 per le villette
Il est maintenant bien établi que le gouvernement démissionnaire ne pourra pas à nouveau proroger le délai pour la bonus 110 villas et les immeubles unifamiliaux. Si avec le DL 50/2022, le soi-disant décret d’aide, le précédent délai du 30 juin 2022 a été prolongé jusqu’au 30 septembre, aucune autre prolongation ne sera autorisée.
Globalement, pour les travaux réalisés sur les immeubles et les maisons unifamiliales, la prime 110 est due :
- pour les dépenses engagées jusqu’au 30 juin 2022,
- également pour ceux payés avant le 31 décembre 2022, sous réserve d’une condition spécifique.
En effet, les dépenses payées peuvent aussi être facilitées (même en escomptes sur factures ou affectations de crédit) d’ici le 31 décembre 2022 si, au 30 septembre, l’entreprise atteint un état d’avancement des travaux 110, SAL, d’au moins 30 %.
Ce pourcentage peut être vérifié par rapport à travail global. Par conséquent, 30% peuvent être atteints même en considérant les emplois non admis à la prime 110. Ce faisant, il sera plus facile d’atteindre le pourcentage de 30%.
Deux mois décisifs, alors que se passe-t-il ?
Si au moins dans les mots, il semblerait facile d’atteindre le pourcentage de 30%, cependant dans la pratique ce n’est pas le cas. En effet, les dernières actualités sur les cessions de crédit paraissent une moquerie et les entreprises n’ont pas encore trouvé le soutien des banques pour disposer des crédits d’impôt en leur possession.
Grâce au décret législatif 50/2022, dit décret d’aide, les banques peuvent également attribuer un crédit aux titulaires de numéros de TVA, qu’ils soient des entrepreneurs individuels ou des professionnels. Sans préjudice de la limite maximale de 4 virements. Toute personne qui achète du crédit auprès de la banque doit être titulaire d’un compte courant auprès de la banque elle-même, ou auprès de la banque mère.
Si ces changements ne fonctionnent pas, les risques pour les contribuables sont les suivants :
- arrêt de travail;
- non atteinte du SAL de 30% au 30 septembre ;
- impossibilité que le bâtiment atteigne les deux classes énergétiques supérieures à celles de départ.
Dans ces conditions, l’entreprise pourrait se sentir légitime présenter la facture au contribuable.
En effet, si le seuil de 30 % n’est pas atteint, seules les dépenses engagées jusqu’à la date de 30 juin 2022. Dans ce cas, les conditions exigées par la norme visée à la prime 110 doivent être vérifiées au regard des travaux réalisés dans ce délai.
Ce qui a été dit jusqu’à présent s’applique également aux unités immobilières situées à l’intérieur d’immeubles multifamiliaux qui sont :
- fonctionnellement indépendant e
- disposent d’un ou plusieurs accès indépendants depuis l’extérieur.
Très probablement, le propriétaire de la maison ou de l’immeuble unifamilial aurait pu signer le contrat de cession de travaux à l’entreprise, avec la clause qui attribue la charge de payer les travaux en cas de non-achèvement de ceux-ci ou si la prime 110 est manquée.
Ainsi, le contribuable pourrait être appelé à payer l’ensemble des travaux.
