Bonus maison : villas, extensions, charges à vendre. Changements à venir

Normes et hommages

de Giuseppe Latour et Giovanni Parente

Les travaux sur les amendements à la loi transformant le décret de transfert en commission des finances de la Chambre battent leur plein : voici les modifications à l’étude

2′ de lecture

Un garde-fou pour les virements de crédits relatifs aux dépenses 2022. Une porte de sortie pour des emplois de construction libres laissés sans virements et remises. Et, encore une fois, l’extension possible pour les maisons individuelles et les maisons unifamiliales. Mais aussi des interventions sur les saisies, les associations et le tiers secteur, sur le cratère sismique, sur le sismabonus d’achat et sur l’Iacp. Les travaux sur les amendements à la loi de conversion du décret de transfert (décret-décret 11/2023), au sein de la commission des finances de la Chambre, prennent vie, après les étapes préparatoires de ces derniers jours. Voyons donc quels changements peuvent être attendus dans les prochains jours lorsque le tableau s’éclaircira d’abord avec les amendements rapportés par les groupes parlementaires, puis avec le début du vote.

Agrandissement pour villas

Sur les villas, l’hypothèse, avancée par beaucoup, est d’avancer le délai, qui expirerait le 31 mars, pour les maisons unifamiliales et les unités autonomes qui avaient déjà réalisé 30 % des travaux au 30 septembre dernier. Si les parties semblent convaincues de la nécessité de ce report, particulièrement utile pour éviter que des chantiers désormais très lents ne perdent leurs subventions, le gouvernement se montre plus prudent pour l’instant, en raison des coûts de l’intervention.

Plus de temps pour les affectations de dépenses 2022

Une autre évolution pourrait concerner les transferts relatifs aux charges 2022. L’objectif est de permettre à ceux qui souhaitent transférer les primes liées aux charges 2022, mais qui n’ont pas encore signé d’accord de transfert, de se couvrir d’ici l’échéance du 31 mars, qui ne sera pas étendu. La solution prévoit la possibilité de communiquer le transfert avant même la conclusion de l’accord, à condition que l’enquête préliminaire ait commencé. En dehors de l’hypothèse de l’approbation d’un décret-loi, elle pourrait faire l’objet d’un amendement du rapporteur ; immédiatement après son approbation en commission, une ordonnance du ministère de l’Économie serait déclenchée qui donnerait le feu vert pour que les procédures soient mises à jour par l’Agence du revenu.

Construction libre : plus de certitudes

Un autre chapitre d’intervention concerne le bâtiment libre : chaudières et agencements. Le problème, dans ce cas, concerne tous ces travaux avec des avances payées avant le 16 février, mais avec des produits encore à installer. Parmi les propositions de modification figure l’hypothèse de lier le démarrage des travaux au paiement des transferts. Une auto-certification vous permettra de prouver le respect des termes de la loi, maintenant ainsi l’escompte sur la facture.

Pas de saisies pour achats de bonne foi

Parmi les amendements acceptés, figurent les propositions de FdI et Forza Italia qui reviennent sur la question des effets de la saisie des crédits d’impôt. Sur la base des propositions, les « cessionnaires de bonne foi, sans rapport avec aucun crime » ne peuvent bénéficier de mesures de saisie préventive, « s’ils démontrent qu’ils ont acquis le crédit d’impôt » en fournissant des documents prouvant la validité de la déduction.

Les garanties

L’autre question concerne la sécurisation des virements et remises sur factures pour différentes catégories de travaux. Ainsi, le sismabonus dans les zones sismiques, le Tiers secteur et les associations, les interventions de l’Iacp pourraient être protégées.

  • Jean Parent

    Éditeur

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