Bord Pleanála approuve le projet de 110 appartements à Fairview – The Irish Times

An Bord Pleanála a approuvé les plans de 110 appartements à Fairview, dans le nord de Dublin.

En octobre dernier, Banner A Cuig Ltd a déposé des plans pour un développement résidentiel à grande échelle (LRD) de 118 unités comprenant trois immeubles d’appartements, dont deux de cinq étages, à Fairview Strand et Esmond Avenue.

Le programme initial comprenait 57 unités d’une chambre; 11 appartements de deux chambres pour trois personnes ; 44 logements de deux chambres pour quatre personnes; et deux appartements de trois chambres. Le programme comprenait également quatre unités supplémentaires grâce au rétablissement de deux maisons aux 61 et 63 Fairview Strand.

Le conseil municipal de Dublin a accordé un permis de construire pour le projet en décembre, et maintenant la commission d’appel a réduit le nombre d’unités de 118 à 110. Cela fait suite à deux appels de tiers déposés contre la décision du conseil par Ciaran et le Dr Alana Lawlor et Pauline Murnin et d’autres résidents, tandis que Banner A Cuig a également fait appel d’un certain nombre de conditions attachées à la décision.

L’appel interjeté par Mme Murnin et d’autres a fait valoir que le régime était complètement disproportionné en termes de taille et de hauteur. L’appel a déclaré que les résidents “sont totalement perplexes et frustrés par la décision du conseil municipal de Dublin d’accorder l’autorisation pour ce développement totalement inapproprié”.

La commission d’appel a ordonné la refonte de 10 unités pour former cinq unités, réduisant le nombre d’unités de 118 à 110.

Le conseil a déclaré que le développement proposé “constituerait un quantum et une densité de développement acceptables dans cette friche urbaine du centre-ville”. Lors de l’octroi de l’autorisation, le conseil a également déclaré que le projet fournirait une forme raisonnable d’équipement résidentiel aux futurs occupants.

La commission d’appel a également conclu que le développement ne porterait pas gravement atteinte aux commodités résidentielles ou visuelles de la zone ou des propriétés à proximité, et serait acceptable en termes de conception urbaine, de hauteur et d’échelle de développement.

En décembre dernier, le conseil a accordé un permis de construire après que le rapport de son urbaniste ait déclaré que la densité reflétait la nature compacte du réaménagement de la friche industrielle et que la population supplémentaire que le projet générerait contribuerait également à la viabilité des services locaux.

Le rapport du planificateur a également indiqué que le programme était conforme aux objectifs de développement national en ce qui concerne l’utilisation efficace des rares terrains urbains zonés et viabilisés, la consolidation urbaine et les villes compactes.

Le rapport indiquait également que le projet proposé conserverait la forme compacte de la zone urbaine et contribuerait à répondre à la demande de logements conformément à la politique et aux orientations du gouvernement.