– Deux propriétés uniques de Wellington sont à vendre, offrant un potentiel pour les projets de style conceptions.
– Le premier, au 65A, la route Seatoun Heights, comprend des réservoirs d’eau décousus avec vue sur le port.
– Le second, au 20 Sunhaven Drive, est une maison hexagonale à plusieurs niveaux avec un potentiel de subdivision.
Deux propriétés inhabituelles de Wellington qui arrivent sur le marché ces dernières semaines pourraient tenter les acheteurs de maisons avec des rêves de grandes conceptions.
Les deux propriétés sont sur des sites plats, ont des vues pour mourir et nécessitent beaucoup d’imagination.
Le premier est le 65A Seatoun Heights Road, à Seatoun – deux réservoirs d’eau en béton déconvisé surplombant le port. Ils sont vendus par un artiste de Wellington, qui les a récupérés en 2019 pour 720 000 $.
Les chars historiques étaient l’une des propriétés les plus visualisées de la Nouvelle-Zélande cette année-là et ont fait la une des journaux lors de sa vente. Le vendeur a déclaré à Onerof que la vue des réservoirs était irrésistible, tandis que les 1012 m² de terrain offraient une plate-forme de construction plate.
“Je me demandais toujours ce que ce serait aussi avoir une vue de l’autre côté de la colline”, a déclaré le vendeur, qui a demandé à ne pas être identifié, a déclaré Onerof.
Les chars ont été achetés par un célèbre artiste de Wellington en 2019 pour 720 000 $. Photo / fourni
«Quand c’est [came on the market in 2019] J’ai pensé: «Oh mon Dieu, c’est la propriété de rêve. Il a tout ». Je l’ai acheté pour des raisons très sentimentales. J’ai grandi sur la route voisine de Townsend. Nous avions l’habitude de jouer sur la banque sous les chars. »
La vendeuse a déclaré que les vues de son domicile d’enfance avaient laissé une impression. «Nous avions une vue étonnante et des couchers de soleil fabuleux à Townsend Road. J’avais l’habitude de regarder les Southerlies monter sur la côte. Environ 15 minutes avant le coup du nuage, vous obtiendrez le front du vent », a-t-elle déclaré.
«Wellington est tellement dotée de vues sur le port. Mais parce que cela a l’entrée du port jusqu’à Kaikōura, c’est spectaculaire. Cela pourrait être juste incroyable. Vous pouvez y faire un traleur et profiter de toute l’action au bout des doigts. Tu vas être dans un bunker [in the tanks] Regarder toutes les tempêtes spectaculaires. »
Le vendeur espère que l’acheteur conservera les réservoirs. “Ils ont une génialité en brique du début des années 1930 à leur sujet”, a-t-elle déclaré. «Il n’y a pas beaucoup de béton brutaliste autour.»
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Elle a dit que les réservoirs vides avaient été construits pour contenir de l’eau et étaient très forts. “Il y a beaucoup d’espace”, a-t-elle ajouté. «Ils sont tous les deux assez grands pour faire deux étages. Vous pourriez y avoir une maison assez substantielle. Les toits pourraient être supprimés permettant à l’acheteur de se construire vers le haut. Une allée pourrait remplacer les marches jusqu’aux réservoirs, a-t-elle déclaré.
L’artiste vend parce qu’elle avait promis à sa famille qu’elle terminerait d’abord un autre projet. “C’est assez dévastateur d’avoir à se débarrasser des réservoirs”, a-t-elle déclaré. «Mais c’est une décision pragmatique. J’ai manqué d’énergie pour faire un projet fou et génial.
Juste l’agent de Paterson Charles Morley-Hall, qui commercialise la propriété, a déclaré à Onerof que 65A Seatoun Heights Road était le plus inhabituel qu’il ait jamais vendu. Il a dit sa première pensée quand il a vu que c’était l’émission télévisée à succès Grand Designs, qui a présenté des conversions de réservoirs d’eau dans le passé.
Morley-Hall a déclaré que certains aspects attrayants de la propriété au-delà des vues comprenaient le fait qu’il était inhabituellement plat pour un site de Wellington au sommet d’une colline.
Également sur le marché à vendre à Wellington se trouve une maison inhabituelle au 20 Sunhaven Drive, Newlands. Photo / fourni
«Actuellement, l’accès est d’environ 220 étapes, mais c’est un terrain très large et le voisin a récemment mis en route. Notre propriétaire a été informé par le Conseil et par un ingénieur, qu’il est très possible de mettre un trajet là-haut. Il y a aussi du pouvoir sur le site », a-t-il déclaré.
«En prévision de la création de la maison la plus incroyable [in the tanks] Un test a été fait pour s’assurer qu’il n’y avait pas d’amiante, et il n’y en a pas. Ce serait une opportunité incroyable et incroyable pour un jeune architecte de mettre la main dessus ou quelqu’un avec de l’argent pour créer quelque chose de vraiment extraordinaire.
«De même, il est possible pour quelqu’un de démolir et de construire une maison là-haut. Il n’y a pas de restriction. Il est zoné comme résidentiel. »
La deuxième OPPORTUNATION DE GRAND PROBLÈME est une résidence hexagonale à double double niveau au 20 Sunhaven Drive, à Newlands.
L’histoire de la propriété est un mystère. L’agent de Lowe & Co Anita Corlett a déclaré à Onerof qu’elle avait parlé avec des résidents qui étaient dans la banlieue dans les années 1980 lorsque la maison a été construite, mais aucune ne se souvient de l’histoire derrière. “Le vendeur prend sa retraite et n’était pas le propriétaire d’origine, donc ne sait pas grand-chose sur la propriété”, a déclaré Corlett. Nous savons seulement que le gars qui l’a construit travaillait pour Fletchers. »
La maison d’origine était de deux étages, mais une salle à plan ouvert a été ajoutée en tant que troisième étage dans les années 1990. Corlett pense qu’un «jardin» interne et un garage en tandem en deux voitures peuvent avoir été en plein air lorsque la propriété a été construite pour la première fois, puis remplie plus tard.
Corlett a admis que la maison de six chambres, qui a un VR de 1,25 million de dollars, était «fatiguée» et avait un certain nombre de problèmes, y compris la tuyauterie qui était sujette à l’éclatement et à la pourrir dans une partie du revêtement. D’un autre côté, les opportunités abondent. «C’est un site plat complet, qui est rare à Wellington, et il est possible de subdiviser. Il a la vue la plus étonnante sur Petone et obtient beaucoup de lumière naturelle. Le démoliez, le rénovez-le, le subdivisez-vous ou construisez-vous?
– 65A Seatoun Heights Road, Seatoun, Wellington, est à vendre, tendre la fermeture du 6 mars; 20 Sunhaven Drive, Newlands, Wellington, est à vendre, date limite clôture le 19 février
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