Le mastodonte de location Far West Side de Brookfield a arraché un autre locataire de marque du centre de Midtown. Lors du dernier coup d’État, le cabinet d’avocats Crowell & Moring vient de signer pour 71 000 pieds carrés à Two Manhattan West, où il déménagera l’année prochaine à partir d’un espace légèrement plus petit au 590 Madison Ave.
L’accord réaffirme le phénomène des entreprises qui s’accrochent aux bâtiments nouvellement construits à partir d’anciens – y compris ceux qui ont ouvert aussi récemment que dans les années 1980, comme le 590 Madison Ave.
Les déménagements d’entreprises coûtent cher même lorsque les propriétaires accordent des concessions et qu’ils perturbent les opérations. Le fait que tant de locataires soient prêts à le faire montre à quel point la tendance est puissante.
Deux des 1,9 million de pieds carrés de Manhattan West sont déjà réservés à 76 %. Cravath, Swaine & Moore s’est engagé comme locataire principal il y a quelques années lorsque le site était un trou dans le sol, et a ensuite été rejoint par Clifford Chance et KPMG.
La tour ouvrira ses portes au printemps lorsque, par coïncidence, le nouveau connecteur High Line Moynihan sera achevé et reliera le parc surélevé à la place publique de Manhattan West.
Le déménagement vers l’ouest « ne consiste pas simplement à déménager dans un espace plus grand, mais dans un meilleur espace », a déclaré Glen McGorty, associé directeur de Crowell à New York. « Nous pouvons fonctionner plus efficacement. Plutôt que de remplir nos bureaux d’angle avec des partenaires, nous avons conçu un espace polyvalent de pointe où les avocats et le personnel peuvent se connecter »pour mieux servir les clients.
Two Manhattan West est le dernier joyau de la couronne du complexe de huit acres de Brookfield, juste à l’est de Related’s Hudson Yards. Il comprend également One Manhattan West (loué à près de 100% à EY, la LNH et Accenture), l’hôtel Pendry et la tour d’appartements The Eugene.
Brookfield peut se vanter d’avoir obtenu trois des cinq plus gros baux de l’année à Manhattan et cinq des 10 plus gros contrats à ce jour. KPMG était le plus grand avec 450 000 pieds carrés.
