SINGAPOUR : CapitaLand Ascendas REIT (CLAR) a précisé à The Independent Singapore qu’il disposait d’un portefeuille bien diversifié, après que Bloomberg a rendu compte du taux d’occupation de l’une de ses propriétés à Changi Business Park.
CLAR possède Hansapoint, un développement de sept étages au sein du Changi Business Park. Le Bloomberg morceau a noté qu’après la réduction des effectifs de la société financière UBS dans le parc d’affaires, le taux d’occupation de Hansapoint n’était plus que de 36,5 à la fin de l’année dernière, après avoir été presque plein auparavant.
Dans notre article sur le sujet, TISG a signalé que certaines unités du Changi Business Park ont été proposées à un tarif de 3 pour 2, ce qui signifie que si les locataires signent un nouveau bail de trois ans, ils bénéficient d’une année complète de loyer sans frais. charge. L’article de Bloomberg indiquait que certaines de ces unités se trouvaient à Hansapoint et dans d’autres propriétés du CLAR.
CLAR a précisé vendredi (7 juin) que ses propriétés affichent des taux d’occupation supérieurs à la moyenne, son portefeuille d’espaces d’affaires et de sciences de la vie restant solide avec des réversions locatives positives ainsi qu’un taux d’occupation stable.
“Les propriétés détenues et gérées par CLAR dans le parc commercial de Changi contribuent chacune à moins de 4 pour cent aux chiffres de revenus mensuels de CLAR”, a déclaré un porte-parole de CLAR à TISG.
Peut-être plus important encore, CLAR est en discussions actives avec les prospects du Changi Business Park, a déclaré le porte-parole à TISG, ajoutant que CLAR « utilise systématiquement un large éventail d’incitations innovantes pour s’engager avec son vaste réseau de prospects et de locataires existants ».
Le porte-parole a ajouté : « Au 31 décembre 2023, le taux d’occupation du portefeuille d’espaces d’affaires et de sciences de la vie de CLAR à Singapour était de 83,8 %. Ce taux d’occupation dépasse la moyenne industrielle de 78,0 pour cent pour les parcs d’activités, sur la base du dernier rapport de marché trimestriel de JTC pour le premier trimestre 2024. »
La société dispose également d’un réseau mondial composé de 1 790 locataires issus de plus de 20 secteurs.
CLAR a également pris des mesures proactives pour améliorer la performance de ses propriétés d’espaces d’affaires et de sciences de la vie. Dans l’espace commercial The Alpha, un chiffre d’affaires brut de 9,4 millions de dollars singapouriens a été enregistré l’année dernière après l’achèvement de son initiative d’amélioration des actifs (AEI) en septembre, soit une augmentation de 29 % par rapport au chiffre d’affaires brut de 7,3 millions de dollars singapouriens de 2019.
À l’heure actuelle, CLAR possède cinq propriétés dans le pays qui font l’objet de réaménagements et d’AEI pour rafraîchir les espaces existants et attirer de nouveaux locataires. Le 1 Science Park Drive devrait être prêt d’ici le deuxième trimestre 2025 et le 27 IBP d’ici le premier trimestre 2026.
« Singapour reste une plaque tournante dynamique pour divers secteurs d’activité, attirant continuellement l’intérêt de diverses industries en matière de location. Nous sommes confiants dans la résilience de notre portefeuille d’espaces d’affaires et de sciences de la vie et restons déterminés à fournir des emplacements de haute qualité qui répondent à l’évolution du marché et aux exigences des locataires », a ajouté le porte-parole de CLAR. /TISG
Lire aussi : Bloomberg qualifie le faible taux d’occupation du Changi Business Park de « coup porté aux ambitions de SG en matière de pôle régional »
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2024-06-09 02:59:13
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