La ville florissante de Silang, Cavite, avec ses marchés animés, ses restaurants et ses centres commerciaux, ainsi que son climat frais toute l’année, est considérée comme un lieu de vie et de visite idyllique. mais ça n’a pas toujours été comme ça. En fait, une grande partie de son développement est due à la prévoyance et au travail acharné de Jeffrey Ng, président de Cathay Land, qui a fait un pari sur la ville agricole il y a près de 30 ans.
Ng partage ses idées sur la communauté que son entreprise a bâtie, les défis auxquels ils ont été confrontés pendant la pandémie et ce qui les attend pour l’avenir.
Les débuts de Cathay Land ont eu lieu en 1994 avec l’approbation du père de Ng de diversifier leurs activités de la fabrication d’acier au développement immobilier. C’est alors qu’ils ont désigné Silang, Cavite en raison de ses immenses parcelles de terrain sous-développées qui étaient un tiers moins chères que les zones voisines. “A cette époque, Silang n’était pas encore sur la carte de la plupart des développeurs. Nous pensions que ce serait un bon investissement à long terme », se souvient Ng.
Cathay Land a commencé à acheter des terres au cours de mois de négociations avec plusieurs propriétaires. Grâce à leur persévérance, tout s’est déroulé comme prévu et les développements ont suivi. “Nous avons acheté environ 300 hectares de terrain à Silang et n’avons jamais regardé en arrière, développant un projet après l’autre”, a-t-il déclaré.
Lorsqu’on lui a demandé ce qui donne à Cathay Land son avantage par rapport à tous les autres développeurs, Ng mentionne la proposition de valeur qu’ils offrent à leurs acheteurs. “Étant relativement nouveau sur le marché immobilier il y a 25 ans, nous avons dû proposer quelque chose que d’autres n’offraient pas”, a déclaré Ng. Pour lui, il s’agit d’offrir des expériences et des privilèges uniques qui créent une bonne valeur pour leur investissement.
L’un de leurs avantages était de fournir des abonnements de golf gratuits à tous les propriétaires de lots de South Forbes, le développement phare de Cathay Land à Cavite. Le coût des abonnements au golf dépassant souvent des millions de pesos, les propriétaires de terrains étaient ravis de recevoir une adhésion exclusive pour un parcours au sein de leur propre communauté.
En plus de cela, South Forbes compte huit villages thématiques différents inspirés de destinations telles que Bali et Miami. “Ce sont de petites communautés de boutique, créant un sentiment d’exclusivité”, a déclaré Ng. Il y a aussi des églises, des écoles, des centres commerciaux, des supermarchés et d’autres commodités à distance de marche afin que les résidents puissent apprécier la commodité d’une communauté intégrée.
Avec un club de golf exclusif, des centres commerciaux et des écoles à portée de main, le développement South Forbes de Cathay Land a fourni un environnement idéal pour accroître la valeur des terres. Il raconte comment les premiers investisseurs ont pu augmenter leur investissement de six à sept fois. « Nous avons commencé à vendre des villas méditerranéennes à 6 000 pesos par mètre carré en 2004, maintenant c’est environ 40 000 pesos par mètre carré. »
La valeur des terrains à Cavite représentant toujours une fraction de leur coût dans la région métropolitaine de Manille, il voit une marge d’appréciation supplémentaire avec le nombre de développements en cours et futurs dans la région, ainsi que la tendance des personnes à quitter les zones urbaines surpeuplées depuis la pandémie.
Pour ceux qui cherchent à déménager ou à investir à Silang, l’un des développements clés qui remodèlera la ville sera la dernière communauté planifiée de Cathay, Crestkey Estates. Selon Ng, ce sera un quartier d’affaires avec des espaces commerciaux, des résidences privées et des établissements d’enseignement à proximité. Ce domaine a également le privilège d’obtenir le prestigieux Collège Chiang Kai Shek pour ouvrir son premier campus en dehors de la région métropolitaine de Manille, après 80 ans à Binondo.
Chose intéressante, au lieu des prévisions catastrophiques habituelles de la plupart des entreprises en raison de la pandémie et du ralentissement économique, le secteur immobilier de Cavite, qui s’occupe de terrains et de maisons individuelles, semble aller à l’encontre de cette tendance. Les ventes ont explosé partout, des locations aux ventes dans la catégorie résidentielle. Cela est dû au fait que la population active passe du bureau au domicile, laissant des immeubles en hauteur dans la ville en échange d’une vie calme et équilibrée en dehors du métro.
Avec cela, Cathay Land est sur le point de transformer davantage le paysage de Silang, Cavite pour en faire un endroit idéal pour les familles philippines modernes, avec Ng à l’avant-garde : « Nous continuerons à proposer de nouvelles idées innovantes pour répondre aux besoins de nos acheteurs de maison et investisseurs. »
NOTE DE LA RÉDACTION : Joseph est diplômé d’Ateneo de Manille avec un diplôme en ingénierie de gestion, mais s’est rendu compte des décennies plus tard qu’il aurait plutôt choisi l’architecture. Il a obtenu son MBA de l’Université de Cambridge et possède une entreprise de meubles et une entreprise de prop-tech. Il est né à Davao, a grandi à Manille et a séjourné pendant de courtes périodes à Shanghai, Pékin, Canberra, Sydney et Cambridge. Ses voyages lui ont inculqué une fascination pour les villes, les maisons et les bâtiments en tant qu’espaces physiques où l’apprentissage se produit, de grandes entreprises sont créées, l’art est créé et partagé, des familles nourries et des sociétés formées. Écrire sur la propriété via PROP UP est la façon dont Joseph poursuit ses aventures et partage les possibilités des lieux que nous façonnons pour vivre et aimer.
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