Stockage en libre-service StorQuest
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Un fonds parrainé par CBRE Investment Management a acquis une installation de libre entreposage de classe A de 77 197 pieds carrés à louer à Surprise, en Arizona. Selon les données de Yardi Matrix, l’ancien propriétaire était Omni Capital Management et en 2020, la propriété a fait l’objet d’un prêt à la construction de 4,2 millions de dollars, émis par Banque d’État de l’Ouest. L’actif fonctionnera sous la StorQuest marque.
Achevée en 2021, la propriété s’étend sur 4 acres, réparties sur des bâtiments de quatre étages, totalisant 562 unités, dont 431 climatisées, allant de 25 à 450 pieds carrés. Les équipements sur place comprennent un éclairage LED et une sécurité 24h/24, ainsi qu’un parking pour camping-cars et bateaux.
Situé au 17061 W. Custer Lane, l’établissement se trouve à 26,3 miles de Glendale, en Arizona, et à environ 33 miles de Phoenix, avec accès à l’Arizona State Route 303. La propriété est l’une des trois installations de stockage disponibles dans un rayon de 3 miles, offrant aux résidents 3,37 pieds carrés louables par habitant, selon les données de Yardi Matrix.
Le même fournisseur de données montre que l’ensemble du marché de Phoenix comprend 585 installations de self-stockage achevées, totalisant 36,6 millions de pieds carrés louables, avec 89 installations supplémentaires en cours de développement ou en phase de planification. Les tarifs Phoenix pour les unités standard 10 × 10 non climatisées ont augmenté de 6,7% d’une année sur l’autre en juin, tandis que les loyers pour les unités climatisées de même taille ont augmenté de 4,1%. En juillet, le volume des ventes s’élevait à 32 propriétés depuis le début de l’année. Récemment, SmartStop REIT a acquis une installation de libre entreposage de 590 unités à Chandler, en Arizona.
