L’exercice de vente de l’un logement Il peut se produire par plusieurs causes: besoin, changement de résidence ou transfert dans une autre ville, entre autres raisons. Une fois qu’il a été trouvé acheteurEn règle générale, vous devez renégocier le précis Vers un montant inférieur à celui qui se déroule au début. Et, une fois le commerce À des fins officielles, avec la transaction économique incluse, elle doit être déclarée Hacienda L’origine de ce montant visait à payer des impôts.
En fait, selon une étude du Conseil général des économistes d’Espagne, un couple avec deux enfants et un revenu commun d’un peu plus de 3 500 euros, est invité à détourner un tiers de votre revenu au paiement de taxesLes deux directs (l’impôt sur le revenu des personnes naturelles, IRPF) En tant qu’indirect (taxe sur la valeur ajoutée, Iva). Par conséquent, l’agence fiscale elle-même a lancé un ensemble de mesures pour personnes de plus de 65 ans Après la vente d’une maison particulière.
Paiement du paiement
L’activité de paiement du paiement consiste à livrer un BIEN Pour en régler un dette. Dans le cas des hypothèques, lorsqu’une personne ne peut pas faire face Paiement de quotasdélivre le logement en échange de l’annulation du prêt hypothécaire. De cette façon, il est exempté de IRPF Le gain patrimonial dans lequel les circonstances suivantes sont d’accord, selon l’agence fiscale:
- Qui est révélé À l’occasion de la transmission du logement habituel du débiteur ou du garant du débiteur.
- Que la transmission de la maison est effectuée par paiement ou en exécutions hypothécaires judiciaires ou notariées.
- Que son but est l’annulation des dettes Garanti avec l’hypothèque qui tombe sur ladite maison habituelle, contractée avec des entités de crédit ou toute autre entité qui, de manière professionnelle, effectue l’activité d’octroi de prêts ou de prêts hypothécaires.
Cependant, ce sera une condition fondamentale que le propriétaire de la logement habituel N’ont pas d’autres biens ou droits qui supposent un montant suffisant pour satisfaire la dette entière et éviter aliénation de logement.
Suppression de l’IRPF aux personnes de plus de 65 ans
Lorsque vous effectuez l’exercice du commerce de l’immobilier, le vendeur et, jusque-là, le propriétaire du logementDoit respecter une série d’obligations fiscales une fois la transmission de la propriété de la maison terminée. Selon l’agence fiscale, les taxes qui doivent être payées en vendant une résidence habituelle sont essentiellement les IRPF Pour le gain obtenu avec la vente, le valeur excédentaire municipale Pour l’augmentation de la valeur de la propriété de son achat à sa vente et les taxes des marchandises et de l’immobilier, Lieu, correspondant à la partie proportionnelle de ce qui reste de l’année.
Cependant, comme établi par l’administration publique elle-même, il y a Exceptions Pour payer ces impôts. Selon l’agence fiscale, «vous n’avez pas à déclarer le gain patrimonial dérivé de la transmission, onéreuse ou lucrative, du logement habituel Si vous avez plus de 65 ans, ». Cette exigence est également valable pour ceux qui sont ” dépendance sévère o Grande dépendance de la conformité »Selon la loi de la promotion de l’autonomie personnelle et de l’attention aux personnes de dépendance.
De la même manière, la suppression du gain pour cet exercice de vente est appliquée, que le logement habituel soit transmis en échange d’un capital ou d’un louersoit temporaire ou vie. L’exemption s’applique également à la transmission du nuda appartenant au logement habituel Pour son propriétaire de plus de 65 ansréserver cela l’usufruit de la vie sur ledit logement.
#sont #les #avantages #fiscaux #pour #les #personnes #ans #dans #vente #dune #maison