Ce sont les raisons pour lesquelles l’assurance location peut vous être refusée

Il non-paiement du loyer C’est l’une des principales préoccupations de ceux qui louent leur logement. Et ce n’est pas surprenant, puisque Les locataires devaient, en moyenne, 7.608,34 euros, soit 0,85% de plus qu’en 2022, selon l’étude sur la délinquance des baux urbains en Espagne en 2023, préparée par l’Observatoire du loyer de la Fondation Seguro Rental et l’Université Rey Juan Carlos.

C’est pourquoi de nombreux propriétaires décident de faire appel à un assurance non-paiement du loyercar cela leur offre une « sécurité supplémentaire ». L’assureur sera responsable du paiement des mensualités impayées dans le cas où le locataire ne paie pas ce qui est dû. Cependant, tout le monde ne peut pas accéder à ces politiques, car Les compagnies d’assurance établissent des exigences pour contracter une assurance de location, tant pour les locataires que pour les propriétaires, comme le souligne la société immobilière en ligne Housfy.

Exigences minimales pour contracter une assurance de location

Le propriétaire qui souhaite souscrire une de ces assurances doit respecter une série de conditions :

• Être propriétaire du bien loué: Vous devez démontrer que vous êtes propriétaire du logement ou que “vous disposez sur celui-ci du droit nécessaire pour le louer”, expliquent-ils.
• Documentation et taxes à jour: Vous devez également avoir tous les documents essentiels et que le propriétaire n’a aucune dette impayée sur la propriété.
• Prix ​​de location: Les assureurs fixent généralement un revenu minimum pour accepter une assurance locative, en fonction des caractéristiques du bien.
• Contrat formalisé: Certaines entreprises exigent également que le contrat de location soit officiellement enregistré.

Du côté du locataire, les assureurs examinent sa capacité de paiement. Le locataire doit donc démontrer à ces entreprises qu’il dispose d’une stabilité économique, c’est-à-dire d’un source de revenu fixe et suffisamment pour couvrir les revenus locatifs. Pour ce faire, ils demandent généralement des documents tels que la paie, le contrat de travail ou les relevés bancaires. De même, ils vérifieront également antécédents de crédit et ancienneté professionnelle du locataire dans son emploi pour avoir une plus grande sécurité de capacité de paiement.

Raisons pour lesquelles une entreprise peut refuser l’assurance de location

“Bien qu’il satisfasse aux exigences ci-dessus, il Il existe plusieurs facteurs pour lesquels un assureur pourrait rejeter votre demande d’assurance location.“, précise l’agence immobilière en ligne.

Les entreprises peuvent refuser de contracter le produit si le la propriété est en mauvais état ou a des problèmes juridiques –comme le manque de documents ou les conflits de propriété–. De même, l’emplacement de la propriété peut également influencer, car si elle est située dans une zone avec un taux élevé de défauts ou de problèmes de sécurité, “l’assureur pourrait le percevoir comme un risque élevé et rejeter la demande d’assurance”disent-ils.