Ce sont les taxes que vous devez payer si vous vendez votre maison lors de votre déménagement

Une maison pour la vie, ou pas. Les temps ont changé, et avec eux le marché immobilier. Chaque fois c’est plus difficile de choisir où s’installer, puisque notre vie peut basculer à tout moment : Nous avons déménagé à cause d’une nouvelle offre d’emploi, d’une maladie, d’un enfant, etc. De nos jours, il est courant de déménager dans une résidence secondaire, voire une troisième, en fonction de nos besoins au lieu d’adapter ce que vous avez déjà. Pour couvrir cette dépense, nous vendons la maison actuelle pour en acheter une autre, même si pour cela, nous devons d’abord informez-nous des taxes à payer pour notre décision.

L’un des plus importants est la taxe sur la plus-value des terrains urbains (ITVNU), populairement connu sous le nom de plus-values ​​municipalesune taxe qui taxe l’augmentation de la valeur des terrains à la suite du transfert de propriété, expliquent-ils sur le blog iAhorro.

Toutefois, si nous vendons notre résidence habituelle alors que nous avons plus de 65 ans, nous serions exonérés du paiement de ladite taxetout comme si nous réinvestissions l’argent obtenu de la vente dans l’achat d’une autre maison régulièrement utilisée. C’est à dire, La plus-value municipale ne devrait être payée que si l’on utilise l’argent obtenu pour investir dans d’autres types d’actifs.

Coûts d’une nouvelle maison

Avant de déménager dans la nouvelle maison, nous devrons assumer une série de coûts. Au cas où ce serait une nouvelle maison, tu dois payer une TVA de 10% pour ceux achetés dans la péninsule et 6,5% pour les îles Canaries. Si c’est une maison d’occasion, il faudrait payer le Droits de mutation immobilière, qui varie entre 6% et 10% du coût du bien.

Ensuite, nous devons payer frais de notaire (entre 500 et 1 000 euros selon les copies de l’acte et sa longueur), le dossier (500 euros), la gestion (400 euros) et le Actes juridiques documentés pour les logements neufs (entre 0,5% et 1,5% de la valeur du logement).

N’oubliez pas l’hypothèque

Même si nous avons vendu la maison précédente, Il est plus que probable que nous devrons hypothéquer notre nouvelle maison, une tâche qui implique également une série de dépenses, telles que l’évaluation (entre 200 et 400 euros selon les dimensions du bien) et la commission d’ouvertureun paiement que toutes les banques n’appliquent pas, mais qui est effectué, se situe entre 0,5% et 1,5% du montant à financer.