2024-06-12 17:18:11
Florian Bauer (34 ans) est investisseur immobilier. Il gagne environ 210 000 euros par an de loyer pour ses 45 propriétés. Il conseille aux nouveaux investisseurs de ne pas acheter un studio pour la première fois. Pourquoi? Vous pouvez lire ceci avec BI+.
Florian Bauer investit avec succès dans l’immobilier depuis près de dix ans. Il possède au total 45 propriétés qui rapportent environ 210 000 euros par an et gère plus de 400 autres propriétés.
Selon cet homme de 34 ans, les investisseurs devraient actuellement se concentrer principalement sur les grands appartements d’au moins trois pièces. Les appartements d’une pièce, bien sûr moins chers à l’achat, ne sont plus demandés.
Depuis la pandémie de Corona, la génération Z a changé le marché de la location avec sa préférence pour les grandes propriétés, selon l’expert. De plus, le bureau à domicile a renforcé la tendance.
Florian Bauer possède de nombreux biens immobiliers. Petit. Taille. Vieux. Nouveau. Cher. Abordable. Au total, ils sont 45, sur lesquels il perçoit des revenus locatifs annuels d’environ 210 000 euros. L’homme de 34 ans s’appuie sur des unités situées dans des emplacements B depuis ses débuts dans l’industrie. Le résident de Cologne a encore optimisé sa stratégie d’achat ces dernières années, dit-il.
Selon Florian Bauer, ce sont surtout les appartements plus grands qui constituent désormais un investissement attractif. «En tant qu’acheteur, il peut actuellement être tout à fait intéressant d’envisager des appartements plus grands», explique l’investisseur. «Pour la simple raison qu’il s’adresse à un groupe cible plus large – tant en termes de locataires que de futurs acheteurs potentiels.»
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